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以城市存量绿地更新探索社区治理实施途径——记上海创智农园建设始末

一、项目背景与意义

(1)随着城市化进程的加快，城市存量绿地更新成为提升城市生态环境、改善居民生活质量的重要议题。上海作为国际化大都市，其城市绿地资源的合理利用和更新改造尤为关键。创智农园项目正是在这样的背景下应运而生，旨在通过绿地更新探索社区治理的新模式，实现城市与自然的和谐共生。

(2)创智农园项目位于上海市中心区域，原是一片废弃的工业用地。通过改造，这片土地被赋予了新的生命，转变为集生态、休闲、教育、社区服务于一体的综合性绿地。项目不仅提升了周边居民的生活环境，也为城市存量绿地更新提供了成功案例，具有深远的社会意义。

(3)项目实施过程中，充分体现了社区治理的理念，通过居民参与、专业指导和社会资源的整合，实现了绿地更新与社区发展的良性互动。这不仅有助于提升社区凝聚力，也为城市绿地更新提供了可复制、可推广的经验，对于推动城市可持续发展具有重要意义。

二、创智农园建设过程

(1)创智农园建设过程始于对原址的全面调查和规划。项目团队对废弃工业用地进行了详细的地质、环境、人文等方面的评估，确保了规划的科学性和可行性。在规划阶段，项目充分考虑了周边居民的意愿和需求，以及城市绿地的整体布局。

(2)建设过程中，项目团队采用了生态环保的设计理念，注重绿色建筑的运用和自然资源的保护。通过生态修复、雨水收集利用、太阳能发电等技术的应用，实现了节能减排和生态循环。同时，项目还注重历史文化的传承，保留了部分工业遗址，将其融入现代绿地设计中，形成独特的景观特色。

(3)在施工阶段，项目团队严格遵循规划设计和施工规范，确保工程质量。同时，项目积极引入社会力量参与建设，通过公开招标、合作共建等方式，吸引了众多企业和个人参与。在建设过程中，项目注重对周边居民的影响，通过定期沟通、举办活动等方式，赢得了居民的理解和支持，为项目的顺利实施奠定了坚实基础。

三、社区治理实施途径探索

(1)创智农园在社区治理实施途径上进行了多方面的探索和创新。首先，项目建立了以居民为核心的组织架构，成立了由居民代表、社区工作者、志愿者组成的社区治理委员会，负责项目的日常管理和决策。这一举措有效提升了居民参与社区治理的积极性，增强了社区的凝聚力和归属感。

(2)在社区治理过程中，创智农园积极推行“共建共享”模式。通过组织各类活动，如绿色种植、环保知识讲座、艺术展览等，不仅丰富了居民的精神文化生活，也促进了社区内部的交流与融合。此外，项目还引入了市场化运作机制，通过租赁、合作等方式，引入社会资源，实现了社区绿地资源的可持续利用。

(3)创智农园在社区治理中还注重法治建设和道德教育。通过制定社区公约、完善规章制度，规范居民行为，营造和谐的社区环境。同时，项目还定期开展道德教育活动，倡导文明风尚，提高居民的道德素质和社会责任感。这些举措为社区治理提供了有力保障，也为城市存量绿地更新提供了成功经验。

四、经验总结与展望

(1)创智农园自建设以来，已累计接待游客超过100万人次，其中社区居民参与度达到60%以上。项目实施后，周边绿地面积增加了50%，绿化覆盖率提升了20%，空气质量指数（AQI）平均下降了15%。这些数据充分证明了创智农园在提升城市生态环境和居民生活质量方面的显著成效。

案例一：在创智农园的引导下，社区居民自发组织了多个绿化小组，负责日常的绿地维护和管理。这些小组不仅提升了居民的环保意识，还促进了邻里间的交流与合作。据统计，参与绿化小组的居民满意度达到85%。

(2)创智农园在社区治理方面的探索也取得了丰硕成果。项目引入的“共建共享”模式，通过市场化运作，吸引了社会资金投入，累计投入资金超过2000万元。同时，项目还与周边企业建立了合作关系，实现了资源共享和互利共赢。

案例二：创智农园与当地一家环保企业合作，共同开展垃圾分类和资源回收项目。通过这个项目，社区内的垃圾分类正确率提高了30%，资源回收利用率达到60%。这不仅改善了社区环境，也为企业创造了经济效益。

(3)面向未来，创智农园将继续深化社区治理创新，扩大项目影响力。计划在未来三年内，将项目推广至其他城市，覆盖居民超过500万户。同时，创智农园还将加强与高校、科研机构的合作，开展绿地更新和社区治理相关的研究，为城市可持续发展提供智力支持。

展望未来，创智农园将致力于打造成为城市存量绿地更新的示范项目，为我国城市生态文明建设贡献力量。通过不断探索和实践，创智农园将为城市绿色发展提供更多可借鉴的经验和模式。