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物业服务合同物业公司直接与业主签订6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲方是_________小区的业主，乙方是该小区的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.房屋维修管理：负责维修小区内的房屋及其附属设施，确保房屋的安全使用。

2.公共设施维护：负责维护小区内的公共设施，包括道路、广场、绿化带等，确保公共设施的完好使用。

3.保安服务：提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。

4.物业管理咨询：提供物业管理方面的咨询服务，协助甲方解决物业管理方面的问题。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：乙方按照每月_____元/平方米的标准收取物业服务费。

2.缴费方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

3.欠费处理：如甲方逾期未支付物业服务费，乙方有权按照欠费金额的日千分之三收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区内的环境卫生和秩序。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方应提供与收费标准相符的物业服务；

（3）乙方应积极配合甲方解决物业管理方面的问题，提供物业管理咨询服务。

五、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方的原因导致物业服务未能达到合同约定的标准，乙方应退还甲方已支付的物业服务费。

六、争议解决

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]物业有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-园林绿化及养护

-秩序维护与安全巡查

-清洁保洁服务

-车辆管理服务

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋及公共设施维修及时，保障正常使用；

-园林绿化美观，定期养护；

-秩序维护严密，安全巡查频次合理；

-清洁保洁工作每日进行，保持环境整洁；

-车辆管理规范，确保安全有序。

二、服务期限与费用

1.本合同服务期限为[XX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

-房屋维修与维护费用：每年XX元；

-公共设施维修与维护费用：每年XX元；

-园林绿化及养护费用：每年XX元；

-秩序维护与安全巡查费用：每年XX元；

-清洁保洁服务费用：每年XX元；

-车辆管理服务费用：每年XX元。

3.物业服务费用支付方式：甲方应于每年度开始时向乙方支付当年度的物业服务费用。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利