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2025年个人住房租赁合同解读

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房屋租赁关系的合法、稳定和和谐，保障双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有租赁房屋的需求，双方经协商一致，决定签订本合同，以规范双方租赁关系。

甲方承诺提供的房屋符合国家法律法规的要求，具有合法的出租资格；乙方承诺按照本合同约定，合理使用房屋，按时支付租金，维护房屋的完好。

三、房屋租赁基本情况

1.房屋位置：____________

2.房屋面积：____________

3.房屋结构：____________

4.房屋装修情况：____________

5.租赁期限：____________

6.租金及支付方式：____________

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供符合约定的房屋；

（2）按照约定收取租金；

（3）维护房屋的完好，及时修复房屋的损坏；

（4）在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构；

（5）不得将房屋转租或转借他人；

（6）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定办理房屋返还手续。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供符合国家规定的房屋租赁服务，确保房屋结构安全、设施齐全，符合居住要求。

2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关证件及使用说明书等资料。

3.甲方应确保房屋在租赁期间内不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋附属设施。

二、质量标准

1.房屋应具备以下基本条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修符合居住要求，无严重损坏；

（4）房屋周边环境整洁，无噪音污染。

2.甲方在租赁期间应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋质量符合租赁标准。

三、价格支付

1.租金：双方约定房屋租金为人民币____________元/月，租金支付方式为____________。

2.预付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________元作为预付款，预付款抵扣第一个月租金。

3.水电费：房屋租赁期间产生的水电费由乙方承担，甲方不负责代缴。

4.房屋维修费用：房屋租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

5.房屋租赁期满后，如有剩余预付款，甲方应退还乙方。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

五、必威体育官网网址条款

1.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。

2.违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）房屋不符合约定标准的，甲方应负责修复或更换，直至符合标准。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付欠付的租金及滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构或设施的，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。

（3）房屋租赁期满后，未按约定办理房屋返还手续的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有房屋所有权，有权决定房屋的出租与否；

（2）按照合同约定收取租金；

（3）在租赁期间，有权监督乙方的使用情况，确保房屋不被用于非法活动；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）保证房屋的合法出租资格，确保房屋符