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用改革的办法有效防范化解房地产风险
目录
用改革的办法有效防范化解房地产风险（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1背景与重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2目的与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
改革的基本思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1提高房地产市场效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.2增强金融体系稳定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.3推动供给侧结构性改革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3.1完善住房供应体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.1.1扩大保障性租赁住房供给．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.1.2加快老旧小区改造．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.2强化市场监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.2.1规范房地产市场秩序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
3.2.2加强对金融机构的监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
3.3完善财税政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
3.3.1激励居民合理购房．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
3.3.2调整土地出让金使用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
风险防控机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
4.1制定风险预警系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
4.2建立风险处置机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
4.3加强信息共享与公开．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
用改革的办法有效防范化解房地产风险（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
1.2国内外研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
1.3研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.4研究内容与框架结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
二、中国房地产市场现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.1房地产市场发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
2.1.1改革开放前的住房制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.1.2改革开放后的市场化进程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.2房地产市场的主要特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
2.3房地产市场的供需状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
2.4房地产市场价格波动分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
三、房地产风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
3.1风险的基本概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
3.2房地产风险的类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
3.2.1
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