改建房屋租赁合同范本7篇.docx

改建房屋租赁合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方改建房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为改建房屋，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[首期租金金额]元为租赁期间的首期租金，剩余租金根据租赁期限平均分摊。

2.支付方式：乙方应在租赁起始日期前向甲方支付首期租金，并在每个租赁季度开始前支付下一季度的租金。甲方应出具合法有效的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供改建房屋，应自违约之日起按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应自违约之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）逾期支付租金超过[逾期天数]天的；

（2）擅自改变房屋结构和功能的；

（3）从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按照合同约定提供改建房屋的；

（2）未按照合同约定履行维修义务的。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对房屋进行改建后出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋类型为，结构为。

二、改建内容

甲方将对房屋进行改建，改建内容包括但不限于以下几个方面：

1.拆除原有装修，重新设计装修方案；

2.对房屋结构进行部分调整，改善房屋布局；

3.更换房屋内的设备、设施；

4.增加房屋内的储物空间；

5.其他与房屋结构、装修、设备相关的改建内容。

三、改建时间

改建工作预计从年月日开始，预计完成时间为年月日。在改建期间，乙方需配合甲方进行改建工作，确保改建顺利进行。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为元/月，共计个月。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

五、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需承担改建期间的水电费，具体费用根据水表、电表的实际读数计算。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

3.其他费用：如乙方需对房屋进行装修、装饰等，相关费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定对房屋进行改建，需向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，需向甲方承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同，但需提前一个月书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。