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中国银行个人商业用房借款合同书6篇

篇1

借款人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：中国银行XXX分行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

借款人因购买自用商业用房需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放借款。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

第一条借款内容

1.借款种类：商业用房借款。

2.借款用途：购买自用商业用房。

3.借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整。

4.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.利率及调整：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，即年利率为XX%。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按调整后的利率执行。

第二条借款的发放与偿还

1.借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后，将借款金额一次性划入借款人在贷款人处开立的指定账户，用于支付购买商业用房的款项。

2.借款人应按期足额偿还贷款本息。还款方式采用按月等本等息还款法，即每月偿还同等数额的本金和利息。具体还款金额和日期以贷款人出具的还款计划表为准。

3.借款人如需要提前偿还全部或部分贷款本息，应提前XX天书面通知贷款人并获得贷款人的同意。对于提前偿还的部分贷款本息，贷款人有权按照提前还款金额计收XX天的利息作为补偿。

第三条借款的担保

1.借款人以所购商业用房作为贷款的抵押担保。抵押物详细情况如下：位于XXXXXX的商业用房，建筑面积为XXXXXX平方米，评估价值为人民币（大写）XXXXXX元整。抵押物价值以评估价值为准。

2.抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

3.借款人应在合同签订后XX天内到有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。

4.抵押物在抵押期间发生毁损、灭失的，借款人应及时通知贷款人，并赔偿由此给贷款人造成的全部损失。

第四条借款人的权利和义务

1.借款人应按时、足额地偿还贷款本息及费用。如未按时偿还，贷款人将按逾期金额计收罚息和复利。

2.借款人应保证抵押物的完好，并妥善保管抵押物。如抵押物发生毁损、灭失，应及时通知贷款人并协助办理相关手续。

3.借款人应在贷款人处开设还款账户，并保证账户余额足以偿还贷款本息及费用。如账户余额不足，应及时通知贷款人并协助处理。

4.借款人应积极配合贷款人对其贷款使用情况和抵押物的检查。如借款人拒绝检查或提供虚假信息，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担相应的违约责任。

5.借款人如发生下列情况之一时，应及时通知贷款人并协助处理：工作单位变动、家庭住址变动、通讯方式变动、健康状况变化等可能影响还款能力的事项；涉及重大诉讼或仲裁、资产被查封或冻结等可能危及贷款安全的事项；其他可能影响还款能力或贷款安全的事项。

6.借款人应对其提供给贷款人的所有信息的真实性负责。如信息虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。

7.借款人应严格遵守本合同约定的其他权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第五条贷款人的权利和义务

1.贷款人有权要求借款人按合同约定偿还贷款本息及费用。如借款人未按时偿还，贷款人有权采取必要的法律措施进行追偿。

2.贷款人有权对借款人的贷款使用情况和抵押物进行检查和监督。如借款人拒绝检查或提供虚假信息，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人应在借款人偿还全部贷款本息及费用后，及时返还抵押物并解除抵押登记手续。如因贷款人原因未能及时返还抵押物并解除抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

4.贷款人应严格遵守本合同约定的其他权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.借款人如未按时偿还贷款本息及费用，应按逾期金额计付罚息和复利给贷款人。同时，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。

2.借款人如违反本合同约定的其他权利和义务，应按违约金额计付违约金给贷款人并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。

3.贷款人如违反本合同约定的其他权利和义务，应按违约金额计付违约金给借款人并赔偿因此给借款人造成的全部损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行