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民间房屋抵押借款合同范本(5)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（借款人全名），身份证号码为（借款人身份证号码），住址为（借款人住址）。乙方为（出借人全名），身份证号码为（出借人身份证号码），住址为（出借人住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其房屋作为抵押的事项，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为满足其经营或生活资金需求，向乙方申请借款人民币（大写）______元整。甲方保证其借款用途合法、合规，并承诺按约定的期限和方式向乙方还款。乙方同意按照本合同的约定向甲方提供借款。

(3)甲方以其位于（房屋所在地）的房产作为抵押物，该房产证号为（房产证号码），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。甲方承诺该房产为甲方所有，无任何权属争议，且不存在任何法律纠纷。甲方同意在借款期间及还款期间，乙方有权对该房产进行抵押登记，以确保乙方的抵押权。同时，甲方承诺在借款期间不得将抵押房屋出售、转让、赠与或设定其他权利负担。

二、房屋抵押信息

(1)甲方同意将其位于（抵押物所在地）的房产作为借款的抵押物，该房产的详细地址为（抵押物详细地址），房产证号为（房产证号码），房屋类型为（房屋类型），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。该房产的抵押价值经双方协商确定为人民币（大写）______元整。甲方承诺该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务关系。甲方同意乙方有权在借款期间对抵押物进行查封、扣押或以其他方式确保其抵押权。

(2)乙方在借款期间，有权对抵押物进行登记、保管、评估和处置。甲方应积极配合乙方完成抵押登记手续，并承担因此产生的所有费用。在借款合同履行期间，若甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权依照法律规定，采取一切合法手段处置抵押物，以清偿债务。处置抵押物所得款项，首先用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分退还甲方。

(3)本合同约定的抵押物包括抵押物的全部或部分。若抵押物发生分割、转让、赠与、继承等情况，甲方应在变更之日起七日内书面通知乙方，并经乙方书面同意后，由甲方指定的受让人继续履行本合同的抵押义务。在抵押期间，若抵押物因不可抗力或其他原因导致灭失、毁损，甲方应在十五日内向乙方提供价值相当的替代抵押物，并办理相应的抵押登记手续。如甲方未能及时提供替代抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。

三、借款金额及期限

(1)本合同借款金额为人民币（大写）______元整，乙方同意在本合同签订之日起（借款期限起算日期）内向甲方提供借款。借款期限自借款发放之日起至（借款期限结束日期）止，共计（借款期限）年。

(2)借款本金分期发放，具体发放时间和金额如下：（具体分期借款发放日期及金额）。借款利息按年利率（年利率）计算，利息总额为人民币（大写）______元整，利息自借款发放之日起按月计算，每月利息（每月利息金额）于每月的（还款日）前支付给乙方。

(3)在借款期限内，若甲方需提前偿还全部或部分借款本金，甲方应提前（提前还款通知期限）书面通知乙方，并按照乙方的要求办理提前还款手续。甲方提前偿还借款的，乙方有权根据实际借款期限和利率计算利息，并将计算出的利息退还甲方。如甲方未提前通知乙方，甲方应继续按照原借款合同约定的还款方式履行还款义务。

四、还款方式及利息

(1)本合同借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，年利率为（年利率）。借款利息按月计收，每月利息计算公式为：借款本金×月利率。例如，若借款本金为人民币10万元，月利率为0.5%，则每月利息为人民币50元。

(2)还款方式采用等额本息还款法，即每月还款额固定，包含本金和利息两部分。以借款本金人民币10万元，贷款期限5年，年利率6%为例，每月还款金额为人民币2,043.29元，其中本金为1,043.29元，利息为1,000元。

(3)甲方应按照本合同约定的还款日期，将当期应还本金及利息足额支付至乙方指定的账户。如甲方未按期足额还款，乙方有权按逾期本金每日万分之五收取罚息，并有权采取一切法律手段追讨欠款。例如，若甲方逾期还款人民币1万元，逾期一天需支付罚息5元。若逾期超过30天，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金每日万分之五的违约金。若逾期超过三十日，乙方有权采取包括但不限于通知抵押权登记机构注销抵押登记、要求甲方提前偿还全部借款本金及利息、处置抵押物等措施，以保障其债权不受损害。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方如未按合同约定的时间提供借款，每逾期