房屋买卖合同纠纷卖方涨价案例7篇.docx

房屋买卖合同纠纷卖方涨价案例7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

卖方：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买方：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

房屋信息：

地址：XXXXXX

建筑面积：XXXX平方米

产权年限：XXXX年

合同条款：

一、房屋买卖双方的基本权利和义务

1.卖方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无债权债务。

2.买方应支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。

3.双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.买方应于合同签订之日起X个工作日内，将房屋价款支付至卖方指定账户。

3.支付方式：银行转账。

三、房屋过户手续办理

1.双方应于合同签订之日起X个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户费用由买方承担。

四、违约责任

1.若卖方在合同签订后反悔，应退还买方已支付的全部房屋价款，并支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。

2.若买方在合同签订后反悔，已支付的全部房屋价款将不予退还，并支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。

3.若双方在合同履行过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

买方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方和乙方在签订房屋买卖合同时，因卖方涨价导致合同无法按时履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定甲方将位于XX市XX区的房屋出售给乙方，总价为人民币XX万元。

2.在合同履行过程中，甲方提出因房屋价格上涨，需将房价提高至人民币XX万元。乙方对此表示理解，并同意按照新的房价履行合同。

二、合同条款

1.房价调整：根据市场情况和甲方的要求，双方同意将房屋价格调整为人民币XX万元。乙方应支付甲方差额款项人民币XX万元，支付时间为本合同签订之日起XX个工作日内。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）银行转账：乙方应将差额款项人民币XX万元转账至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：

开户行：XXX银行XX支行

户名：XXX

账号：XXXXXXX

（2）现金支付：乙方也可选择以现金方式支付差额款项，具体支付时间和地点由双方另行协商确定。

3.违约责任：

（1）若乙方未按照约定时间支付差额款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若甲方在收到差额款项后未按照约定时间履行合同义务，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。变更或解除协议应符合法律法规的规定。

四、其他约定事项

1.甲方应在收到差额款项后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

2.乙方应在签订合同后妥善保管相关凭证，以便在需要时提供证明。甲方也应妥善保管相关凭