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2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编4篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款申请材料

2.3贷款审批流程

2.4贷款审批结果

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放方式

3.3贷款使用范围

3.4贷款使用限制

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款期限

4.4逾期还款处理

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整频率

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保期限

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.贷款合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.贷款合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分:合同如下:

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.1.1贷款金额应明确约定为人民币,并以元为计算单位。

1.1.2贷款金额不得超过借款人购买住房的实际交易价格或评估价值的80%。

1.1.3贷款金额应在合同中明确列出,并附相关证明文件。

1.2贷款期限

1.2.1贷款期限应从贷款发放之日起计算,至全部贷款本息还清之日止。

1.2.2贷款期限最长不超过30年。

1.2.3贷款期限应在合同中明确约定。

1.3贷款利率

1.3.1贷款利率应根据中国人民银行规定的基准利率及浮动幅度确定。

1.3.2贷款利率在合同期限内固定不变,除非法律法规或政策调整。

1.3.3贷款利率应在合同中明确列出。

1.4还款方式

1.4.1还款方式应为等额本息或等额本金。

1.4.2借款人应在合同中明确选择还款方式。

1.4.3还款方式应在合同中详细说明。

1.5贷款用途

1.5.1贷款用途应为购买自用住房。

1.5.2借款人应承诺将贷款用于指定的购房用途。

1.5.3贷款用途应在合同中明确约定。

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.1.1借款人须具有完全民事行为能力,并具备偿还贷款的能力。

2.1.2借款人须提供合法有效的身份证件、收入证明、房产证明等材料。

2.1.3借款人须符合贷款机构规定的其他条件。

2.2贷款申请材料

2.2.1借款人应按照贷款机构要求提供完整的贷款申请材料。

2.2.2贷款申请材料应真实、准确、完整。

2.2.3贷款机构有权对申请材料进行审核。

2.3贷款审批流程

2.3.1贷款机构应在收到完整申请材料后一定期限内完成审批。

2.3.2贷款审批结果应以书面形式通知借款人。

2.3.3贷款审批结果分为批准、不批准和暂缓三种。

2.4贷款审批结果

2.4.1贷款审批通过后,借款人与贷款机构签订正式贷款合同。

2.4.2贷款审批未通过时,贷款机构应说明理由,并退还借款人已提交的申请材料。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.1.1贷款审批通过后,借款人须按照贷款机构要求办理相关手续。

3.1.2贷款发放前,借款人应确保贷款用途合法合规。

3.1.3贷款发放前,借款人应将贷款资金转入指定的购房账户。

3.2贷款发放方式

3.2.1贷款发放应通过银行转账方式,直接转入借款人指定的购房账户。

3.2.2贷款发放应在合同约定的贷款发放期限内完成。

3.3贷款使用范围

3.3.1贷款资金仅限于购买自用住房。

3.3.2贷款资金不得用于其他用途。

3.3.3贷款资金使用情况应在贷款合同中明确约定。

3.4贷款使用限制

3.4.1贷款资金不得用于购买非自用住房、商业房产或土地。

3.4.2贷款资金不得用于股票、期货、基金等投资。

3.4.3贷款资金不得用于偿还其他债务。

4.贷款还款

4.1还款计划

4.1.1还款计划应根据借款人的还款能力、贷款期限和利率等因素制定。

4.1.2还款计划应包括每月还款额、还款日期

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