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房屋抵押的借款合同(4)

第一章房屋抵押借款基本信息

第一章房屋抵押借款基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（借款人）和乙方（贷款人），甲方同意以其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方申请贷款。抵押房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

(2)本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

(3)本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的产权证明文件、借款人身份证明文件等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。乙方在收到上述文件后，应进行必要的审查，并在[审查期限]内作出是否同意贷款的决定。甲方同意在贷款期间，乙方有权随时对抵押房屋进行实地检查，以确保抵押物的安全与完整。

第二章借款金额及期限

第二章借款金额及期限

(1)本合同项下借款金额为人民币[贷款金额]元，该金额为本合同项下乙方应向甲方提供的全部贷款本金，甲方不得以任何理由要求乙方提供超出本合同约定的贷款金额。借款金额的支付方式为：乙方在合同生效后[具体日期]内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

(2)本合同约定的贷款期限为[贷款期限]，具体分为[贷款期限]个月或[贷款期限]年。贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本金及利息全部清偿之日止。甲方应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内按时偿还贷款本金及利息。

(3)本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动利率进行调整。贷款利率的具体标准、调整方式和调整时间将在本合同附件中详细列明。甲方同意在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照调整后的利率重新计算并通知甲方。

第三章抵押物及权利义务

第三章抵押物及权利义务

(1)抵押房屋位于[具体地址]，面积为[面积]平方米，房产证号为[房产证号]。该房屋估值根据[评估机构]的评估报告，现价值为人民币[评估价值]元。甲方同意以该房屋作为抵押物，抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

(2)在贷款期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押房屋。如因甲方原因导致抵押房屋价值降低，甲方应在[具体期限]内通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。若因不可抗力等因素导致抵押房屋损坏，甲方应立即通知乙方，并承担维修责任，确保抵押房屋价值不低于贷款本金。

(3)若甲方未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法采取以下措施：①要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；②要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物价值；③处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。以处置抵押房屋为例，2019年某借款人因未按时偿还贷款，其抵押房屋经评估后以人民币[评估价值]元的价格出售，所得款项全部用于偿还贷款本金及利息。