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房屋抵押借款合同范本协议6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为：甲方（借款人），以下简称“甲方”，乙方（出借人），以下简称“乙方”。甲方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，乙方为依法设立并有效存续的金融机构或自然人。甲方与乙方就甲方以其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]元）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方提供的抵押房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，已依法办理抵押登记手续，并已向乙方提供抵押房屋的产权证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。乙方在签订本合同时已对抵押房屋的权属、用途、位置、面积等情况进行了审查，确认无误。甲方保证抵押房屋不存在任何可能影响乙方权益的纠纷。

(3)甲方与乙方在签订本合同时，双方均具备签订本合同的主体资格，且双方均自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方承诺，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致本合同无效或无法履行，甲方愿意承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方承诺，如因乙方违反本合同约定导致甲方权益受损，乙方愿意承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、房屋抵押借款的具体条款

(1)本借款金额为人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]个月，自[借款发放日期]起至[还款到期日期]止。甲方应按照本合同约定的期限、金额向乙方支付利息及本金。利息计算方式为：按月计息，年利率为[年利率]%，每月利息为借款本金乘以年利率除以12。

(2)甲方同意将其名下的抵押房屋抵押给乙方作为本借款的担保。抵押房屋的抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限与借款期限相同。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押房屋，否则乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并解除抵押合同。

(3)在借款期限内，若甲方未按时支付利息或本金，乙方有权按本合同约定的逾期利率计算逾期利息，并有权采取一切合法手段追偿。如因甲方违约导致本合同解除，甲方应立即归还乙方已发放的借款本金及利息，并支付违约金[违约金金额]元。如乙方在履行追偿义务过程中产生的一切费用，均由甲方承担。

三、借款用途、还款方式及期限

(1)甲方借款用途明确，主要用于[具体用途]，如个人消费、企业经营、购房等。甲方承诺，在借款期间，将严格按照借款合同约定的用途使用借款，不得用于非法活动。例如，若甲方用于购房，须确保所购房屋总价不超过借款金额的[比例]，且所购房屋为甲方自住或用于经营。

(2)还款方式为本息分期偿还。甲方应于每月[还款日]前，向乙方支付当月应还本金及利息。具体还款计划如下：前[还款期数]个月，每月偿还本金[金额]元，利息[金额]元；之后[还款期数]个月，每月偿还本金[金额]元，利息[金额]元。以借款金额为100万元，年利率为6%，借款期限为5年为例，每月还款额约为2.5万元。

(3)借款期限为[借款期限]年，自[借款发放日期]起至[还款到期日期]止。甲方应在借款到期前[提前还款期限]内向乙方申请提前还款。若甲方在借款期限内提前还款，应按照实际使用借款的天数计算利息，并支付相应的违约金。例如，若甲方在借款期限未满的情况下提前还款，应支付相当于剩余借款期限利息的[比例]作为违约金。

四、违约责任及争议解决

(1)如甲方未按时偿还借款本金或利息，构成违约行为。乙方有权按照年利率[年利率]%的倍数计算逾期利息，并要求甲方立即支付。例如，若甲方逾期还款30天，乙方有权要求甲方支付相当于原借款金额1.5倍的逾期利息。此外，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等，甲方需承担乙方因此产生的所有法律费用。

(2)若甲方未按合同约定使用借款，或存在欺诈、虚假陈述等行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。例如，若甲方将借款用于非法活动，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于借款本金、利息、律师费、诉讼费等，总金额不超过借款总额的[比例]。

(3)争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。若因甲方违约导致合同解除，甲方除承担上述违约责任外，还应支付乙方合同解除后至实际还款日止的借款利息。例如，若甲方在借款期限届满后10天仍未归还全部借款，乙方有权要求甲方支付合同解除后至实际还款日的利息，以及相应的违约金。