房屋抵押借款合同范本(20).docxVIP

PAGE

1-

房屋抵押借款合同范本(20)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）为______，乙方（抵押权人）为______。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方借款人民币______元（大写：______元整）事宜，达成如下协议：

(2)甲方承诺，抵押物为甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权争议、抵押权、租赁权、共有权等。抵押物已依法办理了抵押登记手续，抵押登记号为______。甲方保证抵押物在借款期间不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。如甲方在合同到期前未能偿还全部借款本息，乙方有权依照法律规定行使抵押权，拍卖、变卖抵押物以清偿债务。在抵押物拍卖、变卖过程中，所产生的费用由甲方承担。如因抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务，甲方仍需承担相应的赔偿责任。

二、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。该房产为______层______室，建筑面积为______平方米，用途为______。抵押物土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

(2)抵押物已依法取得房屋所有权证和土地使用权证，并已办理抵押登记手续，抵押登记号为______。抵押物现状良好，无任何权属争议，不存在任何查封、扣押、冻结等情况。抵押物所有权清晰，无任何债务负担。

(3)抵押物价值经双方协商确认，评估价值为人民币______元。甲方同意以该房产作为抵押物，向乙方提供借款担保。在借款期间，甲方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

三、借款金额及期限

(1)本合同项下借款金额为人民币______元整。甲方同意向乙方借款上述金额，乙方同意向甲方提供该笔借款。借款金额的支付方式为：乙方在合同签订之日起____个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______银行；账号：______；户名：______。

(2)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。借款期限内，甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。借款利息按年利率______%计算，利息计算方式为按月计息，每月还款日为______日。

(3)借款合同到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如甲方未能按时偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率______%计算，并有权提前终止合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。如甲方未能在合同约定的期限内偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。在处置抵押物过程中，产生的所有费用均由甲方承担。

四、还款方式及期限

(1)本合同项下借款的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款人甲方应自借款发放之日起，每满一个月支付当月应付利息，每月______日为还款日。借款本金分______期偿还，每期偿还金额为人民币______元。还款期限届满前，甲方应将当期应还本金及利息足额存入指定还款账户。

(2)若甲方未能按期偿还借款本金及利息，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期本金及利息的______%作为逾期罚息。逾期罚息的计算从逾期之日起至实际偿还日止，按日复利计算。若甲方连续逾期超过______个月，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的本金及利息，并可以解除本合同。

(3)本合同约定的还款期限届满后，若甲方仍有未偿还的借款本金，甲方应继续按照原还款计划及利率支付利息，直至全部本金及利息清偿完毕。甲方若需延长还款期限，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可调整还款期限及计划。未经乙方书面同意，甲方不得自行变更还款期限或方式。任何未按约定还款的行为均构成违约，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决

(1)如甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率______%计算，并有权向甲方收取______%的违约金。若甲方逾期还款超过______日，乙方有权要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息，并有权提前终止合同。

(2)若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的