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房屋抵押借款协议书范文6

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为（甲方全称），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），联系方式为（甲方联系电话及电子邮箱）。乙方为（乙方全称），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），联系方式为（乙方联系电话及电子邮箱）。甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于（房屋坐落地址）的房产（房产证号：[房产证号]）作为抵押物，向乙方借款人民币（借款金额）元，双方达成如下协议。

(2)甲方房屋基本情况如下：该房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地使用权类型为（土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等），土地使用年限为（土地使用年限）。该房产已办理房屋所有权证及土地使用权证，且不存在任何法律纠纷、查封、抵押等权利负担情况。甲方承诺在借款期间，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

(3)本协议签订前，乙方已对甲方及抵押房屋进行了充分调查，包括但不限于甲方的信用记录、财务状况、房屋权属证明等。经调查，乙方确认甲方具备偿还借款的能力，且抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息。在签订本协议前，乙方已审慎评估了风险，并同意按本协议约定提供借款。甲方承诺在借款期间，如因自身原因导致无法按时还款，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。

二、房屋抵押借款事项

(1)本协议项下，乙方同意向甲方提供借款人民币（借款金额）元，借款期限为（借款期限，如一年、两年等）。借款利率为（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况在双方协商一致的情况下进行调整。借款利息按月计收，甲方应于每月（具体日期）前向乙方支付当月利息。

(2)借款用途限于甲方合法经营或个人消费，甲方不得将借款用于非法用途。甲方在借款期间应保证借款资金的合理使用，不得挪用借款资金。如因甲方使用不当导致借款资金无法收回，甲方应承担全部责任。同时，甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，接受乙方的监督检查。

(3)甲方在借款期间，应保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转让、抵押等行为，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息。如因甲方原因导致抵押房屋价值降低，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施恢复抵押房屋价值。在借款期限内，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并按合同约定支付违约金。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方作为借款人，应按约定的期限和金额向乙方支付借款本息。如甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的（逾期利率）作为逾期利息。若逾期超过30日，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款，并有权要求甲方支付自逾期之日起至清偿之日止的逾期利息。

(2)乙方作为出借人，应按照约定的借款金额和利率向甲方提供借款。若乙方未按时提供借款，应向甲方支付（赔偿金额）元的违约金。在借款期间，若乙方违反协议约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

(3)若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应各自承担由此造成的损失，并应相互理解。但若不可抗力因素持续超过（具体天数），双方均有权解除本协议。在解除协议前，双方应就未履行部分的债权债务进行清算。如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。