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房产抵押个人合同范本(精选20)

一、合同基本信息

(1)本合同（以下简称“本合同”）由抵押人（以下简称“抵押人”）与债权人（以下简称“债权人”）就抵押人以其名下房产作为抵押物，向债权人提供担保，约定相关权利义务的协议。抵押人与债权人均应具备完全民事行为能力，且签订本合同时，双方均为独立法人或其他组织，且本合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定。

(2)抵押物为抵押人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，以下简称“抵押房产”。抵押房产的现状、权属情况及有关证明文件已由抵押人提交给债权人，并经债权人审查确认。抵押房产的用途为居住，抵押房产的权属清晰，无权属纠纷，抵押人保证抵押房产在抵押期间不得出租、出售、赠与、抵押或进行其他任何形式的处分。

(3)本合同的金额为人民币[金额]元，其中本金为人民币[本金金额]元，利息为人民币[利息金额]元。借款期限自[借款起始日期]至[借款终止日期]，共计[借款期限]年。抵押人保证按照约定的期限、金额和方式向债权人偿还借款本金及利息。如抵押人未能按时足额偿还借款，则视为违约，债权人有权按照合同约定采取相应措施。本合同签订后，抵押人与债权人应按照约定办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。

二、抵押物描述及权利义务

(1)抵押物为抵押人名下位于[具体地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。该房产为[建筑类型]，拥有[房间数量]间卧室，[卫生间数量]间卫生间，以及[其他设施描述]。根据市场评估，该房产价值为人民币[评估价值]元。

(2)抵押人在合同期间不得擅自对抵押物进行改造、扩建或拆除，如需进行任何变更，必须征得债权人的书面同意。抵押人在抵押期间应保持抵押物的完好，确保其价值不低于合同约定的抵押价值。例如，在抵押期间，抵押人若因房屋质量问题导致维修，其维修费用不得超过人民币[金额]元，且须提前通知债权人。

(3)抵押人承诺，在合同期间，如抵押物发生任何权利变动或存在任何权属纠纷，抵押人应立即通知债权人，并承担因此产生的全部责任。若因抵押人原因导致抵押物价值降低或权属受到限制，抵押人应立即采取补救措施，并承担由此产生的费用。例如，若抵押物因城市规划需要拆除，抵押人应负责承担拆除费用，并保证债权人享有抵押物拆除后的剩余补偿。

三、合同履行及违约责任

(1)本合同项下借款的偿还应按以下方式执行：抵押人应于每月[还款日]前向债权人支付当月应付的借款本金及利息。如抵押人未能在约定还款日支付，则视为违约，债权人有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮[百分比]的利率计收逾期利息，并有权要求抵押人立即支付全部逾期借款本金及利息。

(2)在借款期间，如抵押人发生以下情况，债权人有权解除本合同，并要求抵押人立即偿还全部借款本金及利息，并承担由此产生的全部费用：抵押人未按约定用途使用借款；抵押人未按约定偿还借款本金及利息；抵押人因经营不善或其他原因导致资产状况严重恶化，影响其履行合同义务；抵押人因违法行为被依法追究刑事责任。

(3)如债权人违反本合同约定，抵押人有权要求债权人承担违约责任。例如，若债权人未按约定提供借款或擅自提高利率，抵押人有权要求债权人支付违约金，违约金为借款本金乘以中国人民银行同期贷款利率的[百分比]倍。如因债权人违约导致抵押人遭受损失，抵押人有权要求债权人赔偿其实际损失。在任何违约情况下，双方均应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。