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前期物业服务合同常用版7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方具备物业服务资质和能力，且乙方需要接受物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

甲方为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护及秩序维护等。具体服务范围及内容以双方约定为准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业并签订物业服务合同生效之日止。前期物业服务期限为暂定期限，具体以双方约定为准。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容、服务质量等因素确定，具体标准详见附件。

2.乙方应于每月底前向甲方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，应按约定支付滞纳金。

3.乙方应当按照物业管理的相关规定，向甲方提供必要的办公用房及设施。

四、服务质量及标准

甲方应按照双方约定的服务质量及标准提供物业服务。具体服务质量及标准详见附件。如因甲方原因导致服务质量未达到约定标准，应承担相应的违约责任。

五、物业的承接与移交

本合同生效前，甲乙双方应对物业管理区域内的物业进行承接与移交。移交内容包括但不限于物业共用部位、设施设备的使用状况，物业服务档案资料等。具体承接与移交事项详见附件。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关规定，履行各自的义务。

2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.乙方有权对甲方的物业服务工作提出建议和意见，并对甲方的服务质量进行监督。

4.双方应共同协作，配合有关部门做好物业管理区域内的公共安全、环境卫生等工作。如遇突发情况，双方应积极协商解决。双方权利义务详见附件。如一方未履行相应义务，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与乙方就物业服务达成合作意向，为明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量，经友好协商，双方共同订立本合同。本合同旨在明确物业服务的内容、标准、期限、费用及违约责任等事项，以维护双方的合法权益。

一、服务内容

甲方为乙方提供前期物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业安全管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、客户服务等。

二、服务标准

1.物业安全管理：确保小区安全，制定并执行安全管理制度，开展巡查工作，及时处理安全隐患。

2.公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.环境卫生保洁：保持小区环境卫生整洁，定时清洁公共区域，及时处理垃圾。

4.绿化养护管理：负责小区绿化植物的养护和管理，保持绿化美观。

5.客户服务：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主报修、投诉等事项。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。服务期限届满后，双方可协商续签合同。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业服务内容、标准和小区实际情况确定。

2.乙方应于每月XX日前向甲方支付当月的物业服务费用。

3.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方逾期支付超过XX日，甲方有权暂停服务。

3.若因甲方原因导致物业服务未达到本合同约定的标准，乙方有权要求甲方整改，并承担由此造成的损失。

4.若因乙方原因导致物业服务受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

六、其他条款

1.本合同的修改和补充