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租赁合同诉讼书模板

一、原告及被告基本信息

(1)原告为某某市某某区某某街道某某小区某某号，系合法注册的有限责任公司，法定代表人为张三，注册资金壹佰万元整，营业执照号为123456789012345，统一社会信用代码为530101123456789。原告成立于20XX年，主要从事房屋租赁业务，在业内享有良好的口碑。近期，原告与被告发生租赁合同纠纷，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。

(2)被告为某某市某某区某某街道某某小区某某号居民，男，汉族，身份证号码现年30岁。被告于20XX年与原告签订租赁合同，租赁原告位于某某市某某区某某街道某某小区的房屋一套，租赁期限自20XX年1月1日至20XX年12月31日，租金每月壹万元整，押金壹万元。合同签订后，被告按约定支付了租金及押金，并实际使用该房屋。然而，至20XX年12月，被告未按照合同约定支付租金，且未按照合同约定的期限归还房屋，原告多次催告无果，故诉至法院。

(3)本案涉及房屋租赁合同纠纷，原告与被告之间的租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定支付租金，已构成违约。原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求法院判决被告支付欠付的租金及逾期付款违约金，并要求被告腾退房屋，恢复原状。同时，原告认为被告的违约行为给其造成了实际损失，故要求被告赔偿因其违约行为所造成的经济损失。

二、诉讼请求

(1)1.请求贵院依法判决被告支付原告欠付的租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），自20XX年X月X日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款违约金。

(2)2.请求贵院依法判决被告立即腾退并交还位于某某市某某区某某街道某某小区某某号的租赁房屋，并恢复原状，不得有损坏行为。

(3)3.请求贵院依法判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失人民币贰万元整（￥200,000.00），包括但不限于原告为追讨租金所支出的合理费用、诉讼费用、律师费用等。

(4)4.请求贵院依法判决被告承担本案的诉讼费用，包括但不限于案件受理费、公告费、证人出庭费用等。

(5)5.请求贵院依法判决被告承担原告因诉讼而产生的其他合理费用。

(6)6.请求贵院依法判决被告对上述款项承担连带清偿责任。

(7)7.请求贵院依法判决被告在本判决生效之日起十日内履行上述全部义务。

(8)8.请求贵院依法判决被告在判决生效后，如未履行上述判决义务，则依法强制执行。

(9)9.请求贵院依法判决被告在本案审理过程中及判决生效后，不得以任何理由拒绝履行上述判决义务。

(10)10.请求贵院依法作出其他有利于原告的判决。

三、事实与理由

(1)本案原告诉请被告支付欠付的租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），自20XX年X月X日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款违约金。原告与被告于20XX年X月X日签订了房屋租赁合同，约定租赁期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，租金每月壹万元整。合同签订后，被告支付了首月租金，但在后续月份中，被告未能按照约定时间支付租金，累计欠付租金人民币壹拾万元整。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告多次催告被告支付租金，但被告一直未予理睬，故原告依法提起诉讼。

(2)本案中，原告与被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为房屋出租人，按照合同约定提供了符合租赁要求的房屋，而被告作为承租人，有义务按照合同约定支付租金。然而，被告未按期支付租金，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百一十四条的规定，被告应当支付原告逾期付款的违约金，并赔偿原告因此遭受的损失。在本案中，被告的违约行为已对原告造成了经济损失，包括租金损失、追讨租金的合理费用等。

(3)此外，被告未按合同约定腾退房屋，也构成了违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其继续履行、采取补救措施或者解除合同。原告因被告的违约行为，已经无法继续使用该租赁房屋，故原告有权要求被告腾退房屋，并恢复原状。同时，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，要求被告支付租金、违约金及赔偿损失。在本案中，原告已提供了充分的证据证明被告的违约行为，被告未能提供任何有效的抗辩理由，故原告的诉讼请求应予支持。

四、证据清单

(1)1.房屋租赁合同原件一份，合同编号为XX-XX-00