上海市房屋租赁合同样本通用版6篇.docx

上海市房屋租赁合同样本通用版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内设施包括但不限于家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施如数归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务，如按时支付租金、不损坏房屋设施等。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动。

2.乙方应按时支付水、电、燃气等公用事业费用，确保租赁期间的正常使用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或公用事业费用，应自逾期之日起向甲方支付违约金，每日按未支付金额的千分之一计算。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方相应的损失。

3.甲方如未按时交付房屋或设施存在严重缺陷，应向乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方如因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方自愿签订的房屋租赁合同。该合同具有法律约束力，双方应共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：【具体地址】。该房屋结构为【房屋结构】，面积为【房屋面积】。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，有权进行出租并签订本合同。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为【租金总额】。

2.支付方式：【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未缴纳相关费用导致甲方被追讨，乙方应承担相应责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如未履行出租方义务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，应提前通知对方，并处理好相关事宜。

2.乙方如有以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定；

（2）将房屋擅自转租给第三方；

（3）存在其他严重违约行为。

3.合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。