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《资产评估》
（2006版）
课程内容
一．资产评估方法
二．机器设备评估
三．房地产评估建筑物及在建工程评估
○土地使用权评估
四．无形资产评估
五．长期投资及其他资产评估
六．流动资产评估
七．企业价值评估
八．资产评估报告
1/22/2025
l单选30个小题，共30分
l多选10个小题，共10分
考试题型
l名词解释2个小题，共6分
l简答题2个小题，共14分
l计算题4个小题，共40分
1/22/2025
资产评估含义（重点）
l是指由专门机构和人员，依据国家法律和有关资料，遵循评估原则，选择适当价值类型，依照法定程序，
运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的过程（资产价值鉴证行为）。（重点掌握资产评估组成）
（P1），
l评估主体——即谁承担评估工作的主体——受托方（评估机构、评估人员）
l评估客体——即对什么对象进行评估——评估对象（机器设备、房地产、无形资产、流动资产、长投、
企业价值等）；
l评估目的——即委托方基于什么目的委托评估机构评估，如转让房地产、收购企业等；（资产交易业务
目的）
资产评估基本要素（即组成要素）（重点）
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评估价值类型：市场价值、在用价值（使用价值）、
投资价值等（13页）（后面讲）
评估程序、方法：依据《评估规程》，依据法定程
序，选择评估方法：成本法、市场法、收益法等；
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资产评估的基本要素（小结）
评估主体资产评估机构和相关人员
评估客体被评估的资产
评估目的资产交易业务本身
经济行为的特征
评估价值类型对资产价值的质的规定
评估方法具体技术和手段
评估程序工作顺序
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l例题、资产评估主体是指（）例题：资产评估的主体是
（2011年4月）
指()（2012年4月）
被评估资产占有人被评估资产
被评估资产占有人
被评估资产
从事资产评估的机构和人
资产评估委托人员
从事资产评估的机构和人员资产评估委托人
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