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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(481)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.价格鉴证档案的销毁，是档案管理的一项重要内容。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.投资利息的计算中，应计息项目包括土地成本、建设成本、管理

费用和销售费用。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

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3.一般来说，无形资产投资收益高、风险大，因此，无形资产价格

鉴证时折现率往往要低于有形资产价格鉴证的折现率。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.人民法院、人民检察院和有关国家机关因工作需要查阅价格鉴证

档案的，需办理的手续是（）。

A．由查阅单位出具正式查卷函件，说明要求查阅的原因，经价格鉴

证机构负责人批准，并办理查阅、登记手续后，可以查阅

B．借阅单位和人员，可酌情转借给其他单位或人员使用，但必须在

借阅期限内归还

C．借出时档案保管人员要向借出人员点清档案页数，交代借阅期限，

若借阅人员心里清楚注意事项，可不必重复，最后由借阅人员写出正

式借据

D．如因情况特殊须将价格鉴证档案（原件）借出，可不经价格鉴证

机构负责人同意，就可借出

答案：A

解析：B项，借阅单位和人员，不准将档案材料转借给其他单位和人

员使用，用完后应立即归还；C项，借阅期限和注意事项都需要交代

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清楚；D项，因特殊情况必须将价格鉴证档案（原件）借出的，须经

价格鉴证机构负责人同意，并报主管部门批准后，方可借出。

2.某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，

建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格

为（）万元。

A．1230

B．1214.29

C．1202.5

D．670

答案：A

解析：

3.某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收

款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并经甲企

业承兑。汇票到期日为10月10日。现对该汇票进行价格鉴证，基准

日为6月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息3‰计算。

则应收票据的价格鉴证值为（）万元。

A．878

B．896

C．978

D．988

答案：D

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