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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(3154)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪

种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。

（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.在当事人对被毁财物的毁坏程度及相关事实有争议的情况下，价

格鉴证人员可自行判断。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

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3.上市股票采用市场法进行价格鉴证时，可以按照价格鉴证基准日

该只股票交易的平均价确定价格鉴证值。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.运用市场法进行价格鉴证时，选择的交易实例通常不少于（）

个。

A．2

B．3

C．4

D．5

答案：B

解析：为了保证客观性要求，选取的可比实例越多越好。但如果要求

选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，

二是会大大增加价格鉴证的成本，因此，选取可比实例主要在精而不

在多，一般选取3～5个即可，但不得少于3个。

2.某机器设备的重置成本为1000万元，账面价值为1200万元。已

知该机器设备的实体性贬值为150万元，功能性贬值为55万元，经济

性贬值为65万元，则该机器设备的鉴证价格为（）万元。

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A．730

B．795

C．850

D．930

答案：A

解析：

3.商标权所有者通过使用许可合同，转让的是注册商标的（）。

A．排他专用权

B．转让权

C．使用权

D．继承权

答案：C

解析：《商标法》第四十三条规定，商标注册人可以通过签订商标使

用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可使用权是指商标权人依

法有权通过商标使用许可合同许可他人使用其注册商标。商标权人通

过使用许可合同，转让的是注册商标的使用权。

4.一辆货车在发生交通事故时已使用6年，该型货车的规定使用年

限是10年。价格鉴证人员和专家共同认为该车的重置价格为28万元，

事故造成货车无法修复，报废残值是1000元，该货车的损失价格是

（）万元。

A．11.1

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