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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》
课程试卷（含答案）
__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试
考试时间：90分钟年级专业_____________
学号_____________姓名_____________
1、判断题（3分，每题1分）
1.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪
种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。
（）
正确
错误
答案：正确
解析：
2.流动资产价格鉴证是单项价格鉴证，不需要以其获利能力进行综
合性价格鉴证。（）
正确
错误
答案：正确
解析：
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第2页
3.遇到比较特殊的专业性问题，价格鉴证机构可聘请或委托有关专
业部门、人员进行检测、鉴定。（）
正确
错误
答案：正确
解析：
2、单项选择题（108分，每题1分）
1.2年前的100张5年期债券，每张债券面值100元，年利率10%，
已上市交易。现在交易市场上的收盘价为每张110元，这些债券的价
格鉴证值应为（）元。
A．11000
B．12000
C．12100
D．13310
答案：A
解析：
2.关于蔬菜价格及其鉴证的说法，错误的是（）。
A．蔬菜价格时间差异或季节差异大
B．采用市场法鉴证蔬菜价格时，应合理确定计价期
C．产地蔬菜价格鉴证一般应以产地市场零售价格为依据
D．销地大批量蔬菜价格鉴证应以销地批发价格为依据
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第2页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第3页
答案：C
解析：产地蔬菜价格鉴证应以产地批量成交价为依据，销地的大批量
蔬菜价格鉴证应以销地批发价格为依据。
3.采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（）为假设前提。
A．合同约定的预算准确
B．建材市场材料价格合理
C．建筑市场人工费价格合理
D．建筑物原工程量合理
答案：D
解析：预决算调整法是以预决算资料中的工程量为基础确定重置成本
的，因而此法建立在建筑物原工程量合理的基础上。
4.转让无形资产的机会成本表现为（）。
A．销售收入增加的折现值
B．销售费用减少的折现值
C．销售收入减少和费用增加的折现值
D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
答案：D
解析：无形资产转让的机会成本=无形资产转出净减收益+无形资产再
开发净增费用。
5.（）等机关无权自定价格。
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第3页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(1752)--第4页
A．政府机关
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