必威体育精装版房屋租赁纠纷起诉状范文(标准版).docxVIP

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必威体育精装版房屋租赁纠纷起诉状范文(标准版)

一、原告信息

原告信息

原告：张三，男，汉族，1978年5月5日出生，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某小区1号楼2单元302室，联系电话：138xxxx5678。

被告：李四，男，汉族，1980年7月10日出生，身份证号码：123456789012345679，住址：某市某区某街道某小区2号楼3单元402室，联系电话：139xxxx5679。

原告与被告于2021年8月1日签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于某市某区某街道某小区1号楼2单元302室（以下简称“租赁房屋”）出租给被告，租赁期限自2021年8月1日至2024年8月1日止。租赁期间，被告每月支付租金人民币2000元，于每月1日前一次性支付当月租金。合同中还约定，租赁期满后，被告有权优先续租。在租赁期间，租赁房屋的物业管理、维修、水电费等费用由被告承担。

合同签订后，原告依约将租赁房屋交付给被告使用。被告在入住后，对租赁房屋进行了装修和家具购置，投入了大量的资金。然而，在租赁合同履行过程中，被告李四未按照合同约定支付租金。从2022年1月起，被告仅支付了部分租金，剩余租金共计人民币24000元。原告多次与被告协商，要求被告支付剩余租金，但被告始终以各种理由推脱，拒绝支付。

为此，原告张三特向贵院提起诉讼，要求被告李四立即支付剩余租金人民币24000元，并承担本案诉讼费用。原告张三认为，被告李四的行为严重违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，损害了原告的合法权益，故请求贵院依法判决，维护原告的合法权益。

原告张三特此声明，以上所述事实均有合同、付款凭证、通话记录等证据予以佐证。原告张三愿意在法庭审理过程中提供相关证据，以证明其诉讼请求的合理性。原告张三坚信，在贵院的公正审理下，其合法权益必将得到维护。

二、被告信息

被告信息

(1)被告：李四，男，汉族，1980年7月10日出生，身份证号码：123456789012345679，住址：某市某区某街道某小区2号楼3单元402室，联系电话：139xxxx5679。

(2)被告李四在签订《房屋租赁合同》时，已具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。合同签订后，被告李四按照约定支付了部分租金，并在租赁期间对租赁房屋进行了装修和家具购置，投入了相当的资金。

(3)然而，由于近期被告李四的家庭经济状况出现困难，导致其无法按照合同约定支付剩余租金。被告李四曾与原告张三进行多次协商，希望延长支付期限或调整租金标准，但双方未能达成一致意见。在此期间，被告李四已尽力筹集资金，但截至起诉之日，仍未支付剩余租金。被告李四深知其行为给原告张三带来的困扰，对此表示诚挚的歉意，并承诺在条件允许的情况下，尽快解决租金问题。

三、诉讼请求

诉讼请求

(1)请求判令被告李四立即支付原告张三剩余租金人民币24000元，并自本判决生效之日起七日内支付。

(2)请求判令被告李四承担本案的诉讼费用。

(3)请求判令被告李四因违约行为给原告张三造成的其他损失，包括但不限于律师费、差旅费等，由被告李四承担。

(4)请求判令被告李四在本判决生效后，立即腾退租赁房屋，并将房屋恢复至原状。

(5)请求判令被告李四对上述款项的利息，自逾期付款之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算，直至款项清偿完毕。

(6)请求判令被告李四赔偿因违约行为给原告张三造成的其他经济损失，包括但不限于精神损害抚慰金。

(7)请求判令被告李四承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等。

(8)请求贵院依法判决其他合理诉求，以维护原告张三的合法权益。

四、事实与理由

事实与理由

(1)原告张三与被告李四于2021年8月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，合同约定的租金总额为人民币24000元。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应按照合同约定履行各自义务。然而，被告李四在租赁期间仅支付了部分租金，剩余租金人民币24000元未按约定期限支付。

据调查，被告李四在租赁房屋期间，对租赁房屋进行了装修和家具购置，投入了约人民币8000元。尽管被告李四对房屋进行了改造，但其未按合同约定支付租金，已构成违约行为。参照《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，被告李四应承担违约责任。

(2)在此期间，原告张三多次与被告李四进行沟通，要求被告支付剩余租金，但被告李四以经济困难为由推脱。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，当事人一方未支付到期租金的，另一方有权解除合同，并要求对方支付逾期租金及违约金。鉴于被告李四的违约行为，原告张三有权解除租赁合同，并要求被告支付剩余租金。

根据《最高人民法院关于审