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标准个人房屋出租合同范本通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该地址明确到门牌号，且包含房屋所在的小区名称、楼号、单元号等详细信息，以便能够准确识别房屋的地理位置。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米。此面积以房屋产权证书登记的面积为准，若实际测量存在合理误差，不影响本合同的履行。

3.房屋结构

房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。这种结构类型影响着房屋的安全性和使用功能，双方均应知晓并在租赁期间保证结构不受破坏。

4.附属设施设备

房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等，并注明品牌、型号（如果适用）]。这些附属设施设备与房屋一并出租给乙方使用，乙方应妥善使用并维护。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营（具体明确）]用途。此用途应符合法律法规规定，并且不得对周边居民或其他使用者造成不良影响。

2.用途限制

乙方不得擅自改变房屋的约定用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何非法或违反合同约定的活动，如进行违法犯罪活动、储存危险物品等。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期，精确到年月日]起开始计算。自该日起，乙方有权合法使用租赁房屋。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期，精确到年月日]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

3.续租约定

若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[具体时间]内给予乙方答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金、租赁条件等条款，并另行签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准

1.1金额

该房屋的月租金为人民币[X]元整。此租金金额在租赁期间内如无特殊约定不得随意调整。

1.2支付方式

乙方应采用[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式向甲方支付租金。若采用银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.3支付周期

租金支付周期为[月/季/半年/年（明确一种）]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金。例如，若支付周期为月，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

2.押金标准

2.1金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。该押金作为乙方履行本合同的保证金。

2.2押金退还条件

在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且将房屋及附属设施设备完好交还给甲方，甲方应在[具体时间，如验收合格后X日内]将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余押金退还乙方。

五、房屋维护及维修

1.出租方维修责任

甲方应负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地板等）和附属设施设备（在正常使用情况下）的重大维修。例如，若屋顶出现严重漏水影响乙方正常使用，甲方应及时安排维修人员进行修复。甲方的维修义务应在接到乙方维修通知后的[合理时间，如X天]内履行。

2.承租方维修责任

乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和小修。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用并及时修复。如乙方不小心损坏了房屋内的水龙头，应由乙方负责购买新的水龙头并进行更换。

3.维修通知义务

若一方发觉房屋或附属设施设备需要维修，应及时通知另一方。通知应以书面形式（如短信、邮件或书面信函）发出，明确说明维修的内容、位置和紧急程度。收到通知的一方应及时回复并安排维修事宜。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

1.1权利

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

(2)甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用房屋，且遵守法律法规和社会公德。若发觉乙方存在违反约定或法律法规的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。

(3)在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取合理措施收回房屋，包括但不限于通过法律途径解决。同时甲方有权要求乙方承担因逾期交还房屋而产生的一切损失，如额外的租金损失等。

1.2义务

(1)甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方使用。在交付房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡（如果有）等必要的物品，并告知乙方有关房屋的基本情况，如水电燃气的表底数等。

(2)甲方应保证所提供的房屋具有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲