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个人抵押借款合同协议范文2025年通用

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（借款人全名），身份证号码为（借款人身份证号码），住址为（借款人住址）。乙方为（出借人全名），身份证号码为（出借人身份证号码），住址为（出借人住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行期间保持信息的有效性。若因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整或过时导致合同无法履行或产生其他法律责任，甲方应承担全部责任。乙方有权在合同履行期间对甲方提供的信息进行核实，甲方应予以配合。

(3)本合同签订前，双方已就借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等相关事项进行了充分协商，并已达成一致意见。甲方保证在合同签订前，其具备完全民事行为能力，且不存在任何法律纠纷或债务违约行为，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。同时，甲方承诺在合同履行期间，遵守国家法律法规及本合同的相关约定，按时足额偿还借款本息。

二、借款金额及用途

(1)本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币（大写）____元整，该借款金额为甲方实际需要的资金额度，用于（具体用途，如：个人消费、企业经营、房屋装修等）。根据市场调查，目前个人消费贷款的平均额度为人民币10万元至50万元，而企业贷款的平均额度为人民币50万元至1000万元不等。甲方借款金额的确定，旨在满足其实际需求，避免过度负债。

(2)乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率向甲方提供借款，具体利率为（利率数字）%，该利率可根据中国人民银行的规定进行调整。以2025年为例，若市场年利率为4%，则甲方借款年利率为4%。若以借款金额50万元计算，甲方每月需还款金额约为（计算后的还款金额），共计借款期限（年数）年，还款总额约为（计算后的还款总额）。

(3)甲方承诺借款用途合法合规，不得用于非法活动或用途。例如，若甲方将借款用于房地产投资，则需遵守相关房地产市场的规定，不得参与炒房等违法行为。若甲方将借款用于企业经营，则需确保企业经营活动的合法性，不得从事非法经营活动。如甲方违反借款用途，乙方有权立即停止借款，并要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。

三、还款计划及方式

(1)本合同项下，甲方应按照以下还款计划按时还款：

-还款方式：甲方应采取等额本息或等额本金的方式还款，具体还款方式由双方协商确定。

-还款期限：借款期限为（年数）年，自合同生效之日起计算。

-还款时间：甲方应于每月（具体日期）前将当月应还款金额一次性支付至乙方指定的账户。

(2)甲方每月应还款金额计算如下：

-等额本息方式：每月还款金额为（计算公式，如：[本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)]/[(1+月利率)^(还款月数)-1]）。

-等额本金方式：每月还款金额为（本金/还款月数）+（剩余本金×月利率）。

-若甲方选择其他还款方式，乙方将根据双方协商的具体条款进行计算。

(3)甲方如遇特殊情况，无法按期还款，应提前（具体天数）向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可调整还款期限或分期还款计划。但甲方必须保证在调整后的还款期限内，仍能按时足额偿还借款本息。若甲方未按期还款或未提前申请，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并追究甲方违约责任。

四、抵押物及抵押物权利

(1)本合同项下，甲方同意以其名下位于（抵押物所在地）的（抵押物类型，如：房产、车辆等）作为抵押物，用于担保其向乙方所借款项的偿还。抵押物详细信息如下：

-房产信息：房产证号（房产证号）、地址（详细地址）、建筑面积（平方米）、房产价值（根据市场评估，约值人民币____元）。

-车辆信息：车牌号（车牌号）、车型（车型）、购置价（购置价人民币____元）、现估值（根据市场评估，约值人民币____元）。

以房产为例，若市场评估价值为200万元，则抵押物价值为200万元，若借款金额为100万元，则抵押率约为50%，符合国家规定的抵押率要求。

(2)乙方在抵押期间，有权对抵押物进行必要的检查和维护，以保证抵押物的价值不因任何原因降低。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处置行为。若甲方在借款期间因自身原因导致抵押物价值降低，甲方应立即采取补救措施，包括但不限于增加抵押物或追加担保。

例如，若甲方的房产因市场波动导致价值下降至150万元，甲方应立即通知乙方，并协商追加50万元的现金担保，以保持抵押率的合理水平。

(3)在本合同约定的还款期限内，若甲方按时足额偿还借款本息，乙方将解除抵押权。若甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖抵押物以清偿债务。拍卖所得款项，在扣