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个人房屋抵押贷款合同5

一、贷款基本信息

(1)本合同项下贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），借款人（以下简称“借款人”）同意按照合同约定向贷款人（以下简称“贷款人”）支付该笔贷款本金及利息。借款人保证所提供的贷款用途真实合法，不得用于非法活动或禁止的用途。

(2)本贷款合同的有效期为自双方签字盖章之日起至贷款全部还清之日止。借款人应在贷款合同约定的贷款期限内按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。贷款期限自贷款发放之日起计算，具体期限为X年。

(3)借款人同意贷款人有权在贷款期限内对借款人的信用状况、财务状况及还款能力进行审查，借款人应提供贷款人要求的相关证明材料。贷款人有权根据借款人的信用状况和还款能力调整贷款利率、贷款金额或贷款期限。借款人同意贷款人有权在贷款合同约定的范围内对借款人的资产进行抵押登记，以确保贷款的安全。

二、借款人与抵押物信息

(1)借款人系中国公民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，年龄为XX岁，职业为XX，收入稳定，月均收入为人民币XXXXX元。借款人已婚，配偶姓名为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，共同承担还款责任。

(2)抵押物为借款人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。该房产为借款人及配偶共同共有，无任何产权纠纷。

(3)借款人于XX年XX月购买该房产，已支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），贷款余额为人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。借款人及配偶在该房产中居住，房屋出租情况良好，年租金收入为人民币捌万元整（￥80,000.00）。借款人承诺在贷款期间保持该房产的完好，并承担所有维修费用。

三、贷款金额及期限

(1)本贷款合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该金额为借款人向贷款人申请的贷款总额，包括本金和利息。借款人须在合同约定的贷款期限内，按照还款计划偿还全部贷款。

(2)贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算至贷款全部还清之日止。借款人应按照贷款合同约定的还款计划，在贷款期限内分X期偿还贷款本金及利息。贷款期限可根据借款人的实际情况和贷款人的审批结果进行调整。

(3)贷款人可根据借款人的信用状况、还款能力以及市场利率等因素，对贷款利率进行调整。在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率将按照中国人民银行规定的必威体育精装版利率执行。借款人需在贷款合同中明确了解并同意利率调整的相关条款。

四、还款方式及利息

(1)本贷款合同约定的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本息。每月还款金额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。以本合同为例，若贷款本金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），贷款期限为X年，年利率为4.5%，则每月还款额约为人民币8,880.00元。

(2)利息计算方式为按月计息，每月利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。以本合同为例，若贷款本金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），年利率为4.5%，则每月利息约为人民币4,000.00元。借款人需在每月还款日按时足额支付每月还款额，包括本金和利息。

(3)借款人如需提前偿还部分或全部贷款本金，应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定办理。提前还款部分将按照剩余贷款本金计算利息，即提前还款部分不再产生利息。以本合同为例，若借款人在贷款期限内提前偿还人民币伍拾万元整（￥500,000.00），则剩余贷款本金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），相应减少的利息为人民币XX万元整（￥XX,000.00）。借款人提前还款时，贷款人将根据实际还款情况计算利息，并退还借款人已支付的超出部分利息。

五、违约责任与争议解决

(1)若借款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人有权采取以下措施：首先，贷款人可以要求借款人立即支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算；其次，贷款人可以向借款人发出催收通知，要求其在规定期限内偿还逾期款项；若借款人仍未履行还款义务，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于起诉借款人至人民法院。

(2)借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前X天向贷款人提出书面申请，并说明原因。贷款人将根据借款人的实际情况和合同约定，考虑是否给予延期还款的许可。若借款人未按期申请延期，或未经贷款人同意擅自延期，贷款人有权按逾期处理，并追究借款人的违约责任。例如，若借款人未按时还款导致贷款逾期X天，贷款人将按照逾期本金计算