个人房屋抵押借款合同模板8.docxVIP

PAGE

1-

个人房屋抵押借款合同模板8

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人），以下简称“甲方”，系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方（贷款人），以下简称“乙方”，系依法设立并有效存续的金融机构，注册号为[乙方注册号]，住所地为[乙方住所地]。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币[借款金额]元。乙方同意按照国家有关法律法规和政策，以及双方协商一致的原则，向甲方提供上述借款。甲方承诺，借款用途合法、合规，不用于非法活动，不用于股票、期货等高风险投资。

(3)甲方在签订本合同时，已向乙方提供了以下资料：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、营业执照副本复印件、财务报表、经营计划等。乙方已对甲方提供的资料进行了审查，确认甲方具备还款能力。甲方同意，在合同履行期间，如乙方需要，甲方应随时提供相关资料以供乙方审查。同时，甲方同意乙方有权对甲方的经营状况、财务状况等进行调查，甲方应予以配合。

(4)甲方承诺，在本合同有效期内，如甲方因故无法继续履行本合同约定的还款义务，应提前[提前通知期限]天向乙方提出书面申请，并说明原因。乙方在收到甲方书面申请后，有权根据实际情况决定是否同意甲方提出的延期还款或变更还款计划等请求。如乙方同意，双方应签订补充协议，明确延期还款或变更还款计划的具体内容。

(5)甲方同意，如因甲方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的计算方式为：按逾期借款金额的[违约金比例]%每日计算，直至实际还款日止。甲方同意，如乙方因甲方违约行为采取法律手段追究甲方责任，甲方应承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等费用。

(6)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期[续期期限]年。

二、借款金额、期限及利率

(1)本合同约定的借款金额为人民币[借款金额]元，该金额由甲方根据实际需求向乙方申请，经乙方审查批准后确定。借款金额的计算方式为：本金金额加利息总额，具体计算公式为：借款金额=本金金额+利息总额。利息总额=本金金额×利率×借款期限。在本合同中，双方约定的年利率为[年利率]%，具体执行利率以乙方最终批准的利率为准。

(2)本合同约定的借款期限为[借款期限]年，自合同生效之日起至[还款完毕日期]止。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。若因特殊情况导致甲方无法按时还款，甲方应提前[提前通知期限]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后可调整还款期限。如甲方未按照约定的还款计划履行还款义务，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

(3)在借款期限内，若遇国家调整贷款利率政策，双方应按照国家必威体育精装版规定调整本合同中的利率。在合同期限内，若乙方根据市场状况调整贷款利率，甲方应同意按乙方调整后的利率执行。利率调整后，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件。例如，若国家贷款基准利率从[原基准利率]调整为[新基准利率]，则本合同的借款利率应相应调整至[新利率]。

(4)本合同约定的还款方式为等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的还款额，其中包括本金和利息。每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷[（1+月利率）^还款期数-1]。例如，若贷款本金为100万元，年利率为5%，贷款期限为20年，则每月还款额约为[每月还款额]元。

(5)在借款期限内，甲方如需提前偿还全部或部分借款本金，应提前[提前还款通知期限]个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可提前偿还借款。乙方在收到甲方提前还款后，应按照实际使用天数计算利息，剩余本金部分无需支付利息。例如，若甲方在贷款期限未满时提前偿还全部借款，乙方将根据实际使用天数计算利息，并从甲方应还利息总额中扣除。

三、房屋抵押情况

(1)甲方以其位于[房屋所在地]，房产证号为[房产证号]的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。该房产为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，且未被设定其他抵押权或担保物权。甲方保证该房产价值不低于[抵押物价值]元，且该价值经乙方认可的评估机构评估确认。

(2)甲方同意，在借款期间，该抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。如甲方违反上述约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息，并承担由此产生的损失。同时，乙方有权依法处置该抵押物，以实现其债权。

(3)本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续。抵押登记