个人房屋产权证抵押借款合同5.docxVIP

PAGE

1-

个人房屋产权证抵押借款合同5

一、抵押借款合同基本信息

(1)本抵押借款合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（借款人）为____，乙方（抵押权人）为____。甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币____元，并以其名下位于____市____区____路____号房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物进行抵押借款。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方同意向乙方提供抵押物，并承诺在借款期间保持抵押物的完整性和使用权。乙方同意向甲方提供借款人民币____元，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照中国人民银行必威体育精装版规定执行。借款利息按月计收，甲方应于每月的____日前将当月利息支付给乙方。

(3)本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保抵押物依法设立抵押权。抵押物登记后，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等行为。如因甲方原因导致抵押权无法设立或抵押物被查封、扣押、冻结等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、抵押物及借款详情

(1)抵押物为甲方名下位于____市____区____路____号房屋，该房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，证号为____。抵押物的评估价值为人民币____元，经双方认可的评估机构为____。甲方同意将上述抵押物作为借款的担保，乙方有权在借款到期未偿还或甲方违约时，依法处置抵押物。

(2)本借款合同项下借款金额为人民币____元，借款用途为____。甲方承诺借款仅用于合法经营活动，不得用于非法用途。乙方有权对甲方的借款用途进行调查，如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权提前终止借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

(3)借款期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。借款利率为年利率____%，按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。甲方应于每月的____日前向乙方支付当月利息，逾期支付利息的，每日应向乙方支付____%的滞纳金。若甲方未能在借款到期日偿还全部借款本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并有权处置抵押物以清偿债务。

(4)在借款期间，若甲方因经营或其他原因需要提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可办理提前偿还手续。甲方提前偿还借款的，应按照实际使用天数计算利息，不足一个月按一个月计。若甲方未按约定时间偿还借款，乙方有权根据合同约定或法律法规的规定采取相应的法律措施。

(5)本合同签订后，甲方应保证抵押物的安全，不得因任何原因导致抵押物价值减少。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复抵押物的价值，否则乙方有权要求甲方赔偿因抵押物价值减少而给乙方造成的损失。同时，甲方应确保抵押物不受任何第三方权利的妨碍，包括但不限于查封、扣押、冻结等。

(6)为确保本合同的有效性和执行，甲方同意在合同签订后，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由甲方承担。抵押登记后，乙方将获得抵押物的抵押权，并有权在借款到期未偿还或甲方违约时，依法处置抵押物。

三、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为借款人，享有以下权利：1）按照合同约定使用借款；2）在借款期限内，如无违约行为，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付利息；3）在借款到期后，甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式偿还借款本金；4）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方应承担以下义务：1）按照合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息；2）在借款期间，甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物；3）甲方应按照乙方的要求提供借款用途的相关证明材料；4）甲方应遵守法律法规，不得利用借款进行非法活动。

(2)乙方作为抵押权人，享有以下权利：1）在借款期限内，乙方有权监督甲方的借款用途，确保借款用于合法经营活动；2）在借款到期或甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务；3）乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料；4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。乙方应承担以下义务：1）按照合同约定的时间和利率向甲方提供借款；2）在借款期限内，乙方不得擅自提高利率或缩短借款期限；3）乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物；4）乙方应按照合同约定，在抵押物价值减少时，要求甲方采取措施恢复抵押物的价值。

(3)如甲方违反合同约定，乙方有权采取以下措施：1）要求甲方立即偿还全部借款