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房屋买卖合同转让的范本通用

合同编号：__________

转让方（甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.转让方（甲方）基本信息

甲方为房屋的出让方，具备完全民事行为能力，对本合同涉及的房屋拥有合法的处分权。甲方应如实向乙方提供自身的身份信息、联系方式等，以保证合同履行过程中的有效沟通和信息对称。

2.受让方（乙方）基本信息

乙方为房屋的受让方，具有购买该房屋的意愿和相应的民事行为能力。乙方应向甲方提供准确的个人身份信息、联系方式等，以便双方顺利完成房屋转让交易。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体省市区街道门牌号]，此地址应明确、准确，不存在任何歧义，以保证所转让的房屋具有唯一性。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。该面积以房屋产权登记部门最终测定的数据为准，若存在误差，双方应按照本合同约定的方式处理。

3.房屋产权状况

房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权人为甲方，房屋已取得[房产证编号]房产证，且不存在任何抵押、查封等限制房屋转让的权利瑕疵。若在合同签订后发觉存在产权纠纷或权利受限情况，甲方应承担相应的法律责任。

三、转让价格与付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户手续等可能产生的税费等其他费用。

2.付款方式

乙方将采用以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金支付：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款支付：在满足[约定条件，如办理完房屋查档等相关手续]后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）尾款支付：乙方将通过[如银行贷款、自筹资金等方式]筹集尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款。

3.付款时间节点

（1）定金的付款时间节点为本合同签订当日的[具体时间]前，乙方应保证定金按时足额到达甲方指定的账户。

（2）首付款的付款时间节点为[具体日期]前，如因乙方原因未能按时支付，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

（3）尾款的付款时间节点为房屋过户完成且乙方取得房产证后的[具体工作日]内，逾期支付的，同样按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付日期以双方办理房屋交接手续并签署交接单的日期为准。

2.交付标准

（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。甲方应保证交付时房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用，门窗等设备完好无损。

（2）甲方应将与房屋相关的钥匙、门禁卡、房屋使用说明书、质量保证书等物品一并交付给乙方。

（3）若在交付前房屋存在任何损坏或需要维修的情况，甲方应负责修复或承担相应的维修费用，保证交付的房屋符合正常使用标准。

五、房屋权利状况保证

1.甲方保证事项

（1）甲方保证对所转让的房屋拥有合法的所有权，能够依法进行转让交易，不存在任何权属纠纷或潜在的争议。

（2）甲方保证在本合同签订前，未将房屋出租给他人（如有特殊情况应如实告知乙方），若存在出租情况，应按照相关法律法规及租赁合同的约定处理好租赁关系，保证不影响乙方对房屋的正常使用。

（3）甲方保证在房屋交付给乙方之前，承担与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。自房屋交付之日起，由乙方承担相应费用。

（4）甲方保证房屋不存在任何质量问题或安全隐患，若在交付后发觉存在质量问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

2.乙方认可事项

（1）乙方认可在签订本合同前已对房屋的基本情况、产权状况等进行了充分的了解，并自愿购买该房屋。

（2）乙方认可按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付购房款，如因乙方自身原因未能按时支付，愿意承担相应的违约责任。

（3）乙方认可在房屋交付后，按照相关规定承担房屋的使用、维护、管理等责任，遵守小区的物业管理规定等。

六、税费承担

1.相关税费种类

在房屋转让过程中，可能涉及的税费种类包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

2.双方承担方式

（1）甲方应承担的税费：

①增值税：若按照相关规定房屋转让需要缴纳增值税，由甲方承担。具体的计算方式和缴纳金额应按照