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房地产开发项目全过程造价管理探究
目录
房地产开发项目全过程造价管理探究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.2研究目的与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.3研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、房地产开发项目全过程造价管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.1房地产开发项目的定义及特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.2造价管理的概念及其重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.3全过程造价管理的内涵与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
三、房地产开发项目前期造价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.1前期策划与设计阶段的造价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.2可行性研究中的造价分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
3.3土地获取成本的控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
四、房地产开发项目施工阶段造价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.1施工图预算编制与审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
4.2工程变更与索赔管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
4.3材料设备采购及成本控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
五、房地产开发项目竣工验收阶段造价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
5.1竣工结算与审计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
5.2财务决算与资产移交．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
5.3成本分析与效益评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
六、房地产开发项目后期造价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
6.1项目运营期间的成本监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
6.2维修基金与公共设施费用管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
6.3项目退出阶段的财务清算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
七、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
7.1案例选取背景与描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
7.2实施过程中的造价管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
7.3效果评估与经验总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
八、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
8.1总结研究成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
8.2提出未来研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
8.3对实践工作的指导建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
房地产开发项目全过程造价管理探究（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
房地产开发项目全过程造价管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.1房地产开发项目造价管理的概念．．．．．．．
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