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2024年物业管理条例修订【全文】(两篇)2024--第1页
引言概述
2024年物业管理条例的修订是为了适应社会进步和满足人民群
众对优质生活环境的需求。本文将通过分析当前物业管理的现状和
存在的问题，介绍修订后的条例内容，以及对物业管理的发展趋势
做出展望。修订后的物业管理条例将进一步规范行业行为，提高服
务质量，保障业主权益，推动物业管理行业持续健康发展。
正文内容
一、机构设置与管理
1.修改现有物业管理条例的机构设置，设立物业管理委员会，
由业主、物业公司、政府部门等共同组成，实行民主决策和监督机
制。
2.强化物业公司的管理责任，要求其具备一定的资质和管理能
力，加强对物业公司的监管与考核，提高服务质量和管理水平。
3.推动物业管理行业的专业化发展，加强对物业管理从业人员
的培训和资格认证，提高行业整体素质和服务水平。
4.加强物业管理行业的监管力度，建立健全的信用体系，对违
法违规行为进行严厉处罚，保障业主权益。
5.鼓励引入第三方评估机构，对物业管理服务进行评估与监
测，提高透明度和公正性。
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二、业主权益保障
1.完善业主权益保护机制，明确业主参与物业管理的权利与义
务，建立业主与物业公司之间的合作共赢机制。
2.设立业主投诉与申诉渠道，加强对物业公司的监督力度，及
时解决业主的合理诉求。
3.定期召开业主大会，听取业主意见，以民主方式推动物业管
理决策的合理化和透明化。
4.加强物业费用的监管，明确使用范围和款项用途，提高资金
使用的透明度和效率。
5.鼓励业主自治，提倡业主参与物业管理决策和公共事务处
理，增强社区凝聚力和整体管理效果。
三、绿色环保与物业维护
1.引导物业公司采用绿色环保的设施和技术，推动可持续发展
与资源节约利用。
2.加强物业维护工作，提高建筑设施的使用寿命和维护质量，
减少因管理不善而带来的损失。
3.推广社区垃圾分类制度，鼓励业主参与环保行动，改善居住
环境和社区形象。
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4.鼓励开展绿化项目和景观提升，增加居民休闲娱乐的场所和
绿色空间。
5.加强对公共设施的维修与管理，提供舒适便利的生活环境，
提高居民生活质量。
四、社区安全与管理
1.建立完善的社区安全管理制度，加强物业巡逻与智能监控设
备的应用，预防和打击违法犯罪行为。
2.加强小区出入口的管理，建立安全检查制度，确保住户的安
全与隐私。
3.推动社区警务站的设立，加强与公安机关的配合，提高社区
犯罪的防范和处置能力。
4.加强社区消防安全管理，定期检查和维修消防设施，提高火
灾事故防范和应急处置能力。
5.开展社区活动和文化建设，增加居民的社交与娱乐空间，建
立和谐稳定的社区生活。
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