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个人与个人借款房屋抵押合同8

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：个人借款房屋抵押合同8，签订日期为____年____月____日，甲方（借款人）为____，乙方（抵押权人）为____。合同签订地为____，甲方以其位于____市____区____路的房屋（房产证号：____）作为抵押物，该房屋价值经双方评估为人民币____万元。

(2)甲方因个人经营需要，向乙方借款人民币____万元，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，借款年利率为____%，甲方应于每月____日向乙方支付当月借款利息人民币____元。本合同签订时，甲方已向乙方支付首期借款人民币____元，剩余借款于合同签订后____个工作日内一次性支付。

(3)甲方同意将抵押房屋办理抵押登记手续，并保证在合同约定的借款期限内，如需转让、出租、抵押或赠与抵押房屋，须事先取得乙方的书面同意，否则乙方有权依法解除本合同并要求甲方承担违约责任。抵押期间，甲方应保证抵押房屋的安全，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权要求甲方立即停止违法行为并承担相应的法律责任。

二、借款及抵押条款

(1)本借款合同中，借款金额为人民币____万元，乙方同意按照中国人民银行同期贷款利率向甲方提供借款。在借款期间，如遇中国人民银行利率调整，乙方将按照调整后的利率执行。若甲方未按约定的还款日期归还借款本息，乙方有权按日利率____%计收滞纳金。

(2)抵押物为甲方名下位于____市____区____路的房屋，房屋所有权证号为____。该房屋市场评估价值为人民币____万元，乙方同意以该房屋作为借款的抵押物。甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

(3)在借款期限内，若甲方发生以下情形之一，乙方有权要求甲方提前归还全部借款本息，并解除本合同：1)甲方未按约定的期限和金额偿还借款本息；2)甲方违反合同约定的使用借款的目的；3)甲方提供的抵押物价值降低，不足以覆盖借款本息；4)甲方未履行合同约定的其他义务。在此情况下，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

三、合同履行及违约责任

(1)甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款，未经乙方书面同意，甲方不得将借款用于任何非法活动或与合同约定用途不符的用途。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，若甲方将借款用于赌博等非法活动，乙方有权要求甲方立即停止借款的使用，并赔偿因其非法行为造成的直接和间接损失。

(2)合同履行期间，甲方如发生任何违约行为，包括但不限于未按时偿还借款本金及利息、提供虚假信息、未按约定用途使用借款等，乙方有权采取以下措施：1)要求甲方立即支付违约金，违约金按未偿还借款本金的____%计算；2)催告甲方在____日内改正违约行为，否则有权解除合同并要求甲方提前偿还全部借款；3)如有必要，乙方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。例如，若甲方连续3个月未支付借款利息，乙方有权要求甲方支付相当于3个月利息的违约金，并要求甲方在收到通知后7日内改正违约行为。

(3)在合同履行期间，若乙方未履行其合同义务，如未按时发放借款或未按照约定的利率计算利息等，甲方有权采取以下措施：1)要求乙方按照约定的利率计算利息并支付给甲方；2)要求乙方支付违约金，违约金按未发放借款金额的____%计算；3)甲方有权要求乙方继续履行合同，并在违约行为发生后立即改正。若乙方在收到甲方通知后____日内仍未改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。例如，若乙方在借款发放后未按时发放借款，甲方有权要求乙方支付相当于3个月利息的违约金，并有权解除合同。