2025年度临时物业服务合同范本（住宅小区）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度临时物业服务合同范本（住宅小区）

合同目录

一、合同概述

1.合同签订背景

2.合同目的

3.合同期限

4.合同双方基本信息

5.合同生效条件

二、物业服务范围

1.住宅小区公共区域管理

2.住宅小区设施设备维护

3.住宅小区安全保卫

4.住宅小区环境卫生

5.住宅小区绿化养护

6.住宅小区业主服务

7.住宅小区文化活动

三、物业服务标准

1.服务项目及质量标准

2.服务流程及规范

3.服务时间及响应速度

4.服务人员资质要求

5.服务费用收取标准

四、物业服务费用

1.物业服务费用构成

2.物业服务费用支付方式

3.物业服务费用调整机制

4.物业服务费用结算周期

5.物业服务费用拖欠处理

五、物业服务质量监督

1.质量监督机构及职责

2.质量监督方式及手段

3.质量投诉处理流程

4.质量考核及奖惩机制

5.质量改进措施

六、物业维修基金

1.维修基金筹集及使用

2.维修基金管理

3.维修基金审计

4.维修基金调整

5.维修基金使用情况公示

七、物业管理委员会

1.管理委员会组成及职责

2.管理委员会会议召开及决策

3.管理委员会与物业公司的关系

4.管理委员会工作监督

5.管理委员会解散及换届

八、合同履行与变更

1.合同履行期限及方式

2.合同变更条件及程序

3.合同解除条件及程序

4.合同履行中的争议解决

5.合同终止及后续事宜处理

九、违约责任

1.物业公司违约责任

2.业主违约责任

3.违约责任认定及处理

4.违约金及赔偿金的计算

5.违约责任的承担及追偿

十、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决费用

5.争议解决期限

十一、其他约定

1.合同附件及补充协议

2.合同生效及终止日期

3.合同附件的效力

4.合同的修改及补充

5.合同争议的管辖法院

十二、合同附件

1.物业服务收费标准

2.物业服务项目及质量标准

3.物业维修基金筹集及使用办法

4.物业管理委员会章程

5.其他相关协议及附件

十三、合同签订日期及地点

1.合同签订日期

2.合同签订地点

3.合同签订人签字

4.合同签订单位盖章

5.合同签订单位法定代表人签字

十四、合同附件清单

1.物业服务收费标准附件

2.物业服务项目及质量标准附件

3.物业维修基金筹集及使用办法附件

4.物业管理委员会章程附件

5.其他相关协议及附件清单

合同编号_________

一、合同概述

1.合同签订背景

1.1甲方（业主委员会）与乙方（物业服务公司）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方管理的住宅小区的物业服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2合同目的

1.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区物业服务的质量和安全。

1.2.2规范物业服务行为，提高住宅小区居住环境和生活质量。

1.3合同期限

1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方：[业主委员会名称]

1.4.2乙方：[物业服务公司名称]

1.4.3甲方联系人：[联系人姓名]

1.4.4乙方联系人：[联系人姓名]

1.5合同生效条件

1.5.1双方签署并盖章后生效。

1.5.2甲方将本合同报相关部门备案。

二、物业服务范围

1.住宅小区公共区域管理

2.1保障住宅小区公共区域的整洁、安全、有序。

2.2定期对公共区域进行清洁、绿化、维修等工作。

2.2.1清洁工作：每日进行公共区域清洁，每周进行大扫除。

2.2.2绿化工作：定期修剪绿化带，保持绿化植物生长良好。

2.2.3维修工作：及时修复公共区域的设施设备。

2.3住宅小区设施设备维护

2.3.1定期对住宅小区的电梯、消防设施、供水供电等设施设备进行维护保养。

2.3.2确保设施设备正常运行，保障业主生命财产安全。

2.4住宅小区安全保卫

2.4.124小时巡逻，确保住宅小区的安全。

2.4.2对进入住宅小区的访客进行登记和身份核实。

2.5住宅小区环境卫生

2.5.1定期清理住宅小区内的垃圾，保持环境卫生。

2.5.2设立垃圾分类投放点，引导业主进行垃圾分类。

2.6住宅小区绿化养护