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房地产经营开发承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本房地产经营开发承包项目达成如下协议：

一、项目概况

本房地产经营开发承包项目位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。

二、承包范围

乙方承包范围包括：

1.前期策划：负责项目的市场调研、定位、策划等工作，制定项目的整体规划和设计方案。

2.建筑设计：负责项目的建筑设计工作，包括概念设计、方案设计、施工图设计等。

3.项目管理：负责项目的进度管理、质量管理、成本管理等工作，确保项目按时、高质量完成。

4.营销宣传：负责项目的宣传和推广工作，制定营销策略，确保项目顺利销售。

5.售后服务：负责项目的售后服务工作，包括物业管理、设备维修等。

三、承包方式

乙方采用包工包料的方式进行承包，负责项目的全部设计和施工工作，包括但不限于设计、材料采购、施工等费用。甲方负责提供土地和资金支持，并监督乙方的实施情况。

四、合同价款与支付方式

1.合同价款：本房地产经营开发承包项目的总价为_________元（大写：_________元整）。该价款包括乙方的设计、施工等全部费用，但不包括甲方提供的土地和资金。

2.支付方式：甲方在合同签订后支付乙方合同总价的_________%作为预付款。项目每完成一个阶段（如基础施工完成、主体结构完成等），甲方支付乙方相应的款项。具体支付时间和金额由双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付款项或提供土地和资金支持，导致乙方无法按时开工或完成施工，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时完成设计或施工任务，导致项目无法按时交付使用，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定

1.项目风险：本房地产经营开发承包项目存在一定的风险，包括但不限于市场风险、技术风险、资金风险等。双方需共同承担这些风险，确保项目的顺利实施。

2.争议解决：若双方在项目实施过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（承包方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

合同背景

本合同由甲方委托乙方对某房地产项目进行经营开发，乙方同意按照甲方要求进行承包，并遵循本合同约定的条款和条件。

一、项目概况

项目名称：_________

项目地点：_________

项目面积：_________平方米

项目内容：_________

二、承包范围

1.乙方负责房地产项目的全面经营开发，包括但不限于项目策划、建设、销售等环节。

2.乙方应按照甲方提供的规划设计进行项目建设，确保项目质量和进度。

3.乙方负责项目的市场营销和推广，提高项目的知名度和销售率。

4.乙方应确保项目的合规性，遵守相关法律法规和政策规定。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-提供项目规划设计及必要的技术支持。

-监督乙方的项目进度和质量。

-按照合同约定支付承包费用。

2.乙方权利与义务：

-按照甲方要求进行项目建设和经营。

-确保项目进度和质量，