商铺出租的协议书范本8篇.docx

商铺出租的协议书范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。每年XX月XX日以前，乙方向甲方支付下XX个月的租金。如果乙方实际居住时间不满一个月，则按实际居住时间结算租金。

（二）除租金外，乙方还需向甲方交纳保证金XX元。如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时甲方将保证金如数退还给乙方。

七、物业管理及费用

租房期间发生的物业管理费、水电费等由乙方自行承担。若由于乙方原因造成甲方房产及附属设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。物业管理费由乙方直接交予物业管理公司。水电费由乙方通过银行代扣方式支付。因乙方逾期支付物业管理费或水电费等费用所造成的损失由乙方承担。

八、违约责任

（一）甲方违约责任：未按时交付房屋供乙方使用，或未协助乙方办理相关物业手续等情形视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）乙方违约责任：未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，或未经甲方同意擅自改变房屋用途等情形视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。严重违约的，甲方有权终止合同并要求乙方立即腾空房屋并支付相应费用。

九、合同终止及解除

（一）合同期满前两个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如未提前通知甲方，则合同到期后自动终止。甲方有权在合同终止后带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

（二）合同期满前，如甲乙双方中的任何一方有提前终止合同的意愿，应书面通知对方。双方在扣除已实际使用的租金和物业费用后，剩余的费用将退还给对方。同时，双方应共同协商如何处置剩余财产和未使用的租金等问题。若协商不成，则按照相关法律法规进行处置。

十、其他事项

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

（二）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行时，双方应本着友好协商的原则解决相关问题。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺出租事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内设施包括：[商铺内设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间为：[支付时间]

2.乙方应通过[支付方式]向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方同意向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内设施完好。如乙方未造成损坏，甲方应在