XX二手房买卖合同样式7篇.docx

XX二手房买卖合同样式7篇

篇1

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋（以下简称该房屋）坐落于XX；该房屋所在楼层为地面以上第XX层，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为普通住宅。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证证号为XX，共有权证证号为XX，土地使用权证号为XX。甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在共有、查封、抵押、出租等情形。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第三条房屋买卖价款

该房屋买卖价款为人民币XX元整（大写：XX元）。乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

1.乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元）。

2.乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元）。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部房款后XX日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。该房屋的交付以双方签署的《房屋交接单》为准。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后XX日内提出。

第五条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方已付房款的万分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全部已付房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方未付房款的万分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的损失。

3.因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.乙方验收房屋后如有异议，应当在验收后XX日内提出，否则视为验收合格。

第六条争议解决

甲、乙双方如因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及变更

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等的法律效力。

第八条附加条款

1.甲方应在签订合同后尽快办理该房屋的产权登记手续，以确保乙方能够顺利办理过户手续。

2.乙方应在签订合同后尽快办理贷款手续，以确保能够按时支付房款。如因乙方原因未能按时办理贷款手续导致付款违约的，由乙方自行承担责任。

3.在本合同履行过程中，甲、乙双方应遵守国家的法律、法规及相关政策规定。如有违反，由违约方承担全部法律责任。

4.本合同中的各项条款和约定均受《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的约束和保护。任何违反法律、法规的行为均属无效行为。因此而产生的法律责任由违约方承担。

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，家庭住址：[XXXXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，家庭住址：[XXXXXX]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，甲乙双方就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号，规划用途为[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]结构，所在楼层为[XXXXX]层，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.房屋所有权证编号为[XXXXXX]，土地使用权证编号为[XXXXXX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整），剩余购房款人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）在房屋交付时支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订合同后XX日内将房屋交