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标准租房合同协议书怎么写才有效新整理版7篇

篇1

标准租房合同协议书

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：本合同所指房屋为[房屋地址]，该房屋为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法出租权利。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。需续租的，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同租金为[租金金额]元/月，乙方应按[支付方式]向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后将剩余押金退还乙方。

第四条维修及维护

1.维修责任：在租赁期内，房屋的日常维修及维护由乙方负责，但因不可抗力因素导致的损坏除外。

2.大修：房屋的大修由甲方负责，但乙方需提前通知甲方并协助甲方进行维修。

第五条权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方有权按照约定收取租金，并有权对房屋进行必要的维修和维护；甲方应确保房屋符合出租条件，并保证乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期内使用该房屋，并按时支付租金；乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条合同的变更和解除

1.变更：在租赁期内，甲乙双方需变更合同的，应协商一致并签订书面变更协议。

2.解除：在租赁期内，甲乙双方协商一致可以解除本合同；因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。合同解除后，乙方应在七日内将房屋归还甲方，并保证房屋及其附属设施的完好。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同内容不得涂改，否则涂改部分无效。本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址：XXXX，建筑面积：XX平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、水电费等相关费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金数额向甲方支付租金，租金总额为：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期限届满前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、水电费及支付方式

1.乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费标准为：水费每吨XX元，电费每度XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费。如乙方未按时支付水电费，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为：每月每平方米XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上月的物业管理费。如乙方未按时支付物业管理费，物业管理公司有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、租赁保证金及返