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购房抵押合同

购房抵押合同1

甲方(即借款人，又称抵押人或购房人)：________

乙方(即贷款人，又称抵押权人)：___________

丙方(即担保人，又称进展商)：____________

总则

第一条甲方为在广州市购置自用住房，但困资金缺乏，依据《中国建立银行广州市分行购房储蓄和购房抵押贷款方法》及其实施细则，特向乙方申请购房抵押贷款。

其次条甲方因购置座落在广州市____区____路(街)____号____房，自愿以其与丙方于20xx年xx月xx日共同签定的《房地产预售契约》(编号)___项下之房产及全部权益抵押给乙方，同时给予乙方以优先处分权，作为甲方归还本合同项下全部义务的担保。

第三条丙方同意甲方将上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益抵押给乙方，并自愿担当连带担保之责任直至抵押房产竣工交付使用，办妥该房产全部权证送交乙方为止。

第四条乙方经审查，同意承受甲方以上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益作为本合同项下全部义务之抵押,并承受丙方的担保承诺，同意向甲方供应肯定期限和额度的购房抵押贷款作为甲方购置抵押房产的部份款项。

第五条为明确各方权责，甲、乙、丙三方经协商自愿签定本《购住房抵押借款合同》，并共同遵守。

贷款

第六条乙方向甲方供应的人民币贷款(大写)_____拾____万____仟_____佰____拾____元整(小写：___元)。专项用于购置丙方的商品房或廉价房。甲方须支用购房储蓄存款和银行借款时，由甲方托付乙方以甲方购房款的名义转帐划入丙方开立于建立银行广州市分行系统的结算帐户内。乙方有权监视丙方该资金的使用。

第七条借款期限为年，估计从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，详细借款起止日期以本合同经公证并经抵押登记后，乙方受托第一笔借款转帐划入丙方帐户日为准。

第八条借款利息按月计付，月利率为_____‰本借款利率在合同期内，如遇国家调整，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。

第九条乙方应按借款合同规定发放贷款，如因乙方违约影响甲方支用借款，则应按影响的金额和拖延天数将原贷款的利率提高20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若贷款本息提前还清，则房产抵押期限自还清日终止。

甲方签名：

身份证号码：

住址

邮政编码：

电话：

日期：20xx年xx月xx日

乙方签章：

负责人：

经办人：

住址：

邮政编码：

电话：

日期：20xx年xx月xx日

丙方签章：

法定代表人(签名)：

经办人(签名)：

住址：

邮政编码：

电话：

日期：20xx年xx月xx日

购房抵押合同2

抵押贷款必需要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个缘由：

1、你买的是一手楼，房产证还未办出;

2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

解答：

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商供应阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

2、假如是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，留意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，假如你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会承受。

购房抵押合同3

合同编号：_________________号

本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：

甲方（即贷款人，又称抵押权人）：中国银行_____分（支）行

法定地址：

负责人：

电话：

邮政编码：

乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：

身份证号码：

地址：

电话：

邮政