宅基地买卖合同模板6篇.docx

宅基地买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已将该宅基地的产权证书编号为XX办理完毕，并承诺该宅基地无任何纠纷、抵押、查封等情形。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后应立即向乙方交付产权证书，并协助乙方办理相关过户手续。

三、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付全额款项。若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证所售宅基地的产权清晰、无纠纷，并承诺在过户过程中提供必要的协助和支持。若因甲方原因导致过户失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在收到全款后立即向乙方交付产权证书，并协助乙方办理相关过户手续。若因甲方原因未能在约定时间内完成过户手续，甲方应支付相应的违约金。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付产权证书并协助办理过户手续。若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付全额款项。若因乙方原因未能在约定时间内完成付款，乙方应支付相应的违约金。

3.乙方在购买该宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村民自治规定，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.若乙方违约，应支付甲方已交付的全部款项，并支付相应的违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照国家法律法规和当地村民自治规定处理。如法律法规和村民自治规定有明文规定的，从其规定；无明文规定的，按照公平、公正、合理原则处理。

3.乙方购买该宅基地后，如需办理相关规划、建设等手续，应由乙方自行承担相关费用和责任。甲方可提供必要的协助和支持。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的一处宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本协议所指的宅基地位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路（河、沟、渠等），南至XX路（河、沟、渠等），西至XX路（河、沟、渠等），北至XX路（河、沟、渠等）。该宅基地内无任何建筑物，目前处于闲置状态。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证该宅基地是其合法所有，并已取得了相关的土地使用权证书。甲方承诺在交易完成后，将立即停止对该宅基地的使用，并协助乙方办理相关土地使用权证书的变更手续。

2.乙方应按照协议约定的价格向甲方支付宅基地的价款。乙方在支付价款后，即取得了该宅基地的使用权，并承担相应的权利和义务。

3.甲乙双方应积极配合，确保在交易完成后，乙方能够顺利接管该宅基地，并开始进行合法的使用和管理。

三、违约责任

1.如果甲方在交易完成后未能及时停止对该宅基地的使用，或者未能协助乙方办理相关土地使用权证书的变更手续，则视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.如果乙方在交易完成后未能按时支付价款，或者未能按照协议约定使用该宅基地，则视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

四、争议解决

1.如果甲乙双方在本协议的履行过