2025年度二手房买卖定金合同范本（全面保障版）.docx

2025年度二手房买卖定金合同范本（全面保障版）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年，产权性质为______。

2.房屋权属要求

乙方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制性条件，并确保所出售房屋符合国家相关法律法规的要求。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

2.支付方式

甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应于合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金，并承担相应的违约责任。

3.定金退还

若合同解除，双方应按约定退还定金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看和调查，了解房屋的实际情况。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或赔偿。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照约定完成房屋的购买手续。

配合乙方完成房屋过户手续，并按照约定支付相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

有权在甲方违约的情况下，保留定金作为违约金。

义务：

保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、定金退还与支付

1.定金退还

若合同解除，双方应按约定退还定金。

若甲方在合同约定的时间内未支付定金，乙方有权解除合同，并保留定金。

2.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付定金，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。