2025年度二手房买卖定金合同范本（法律适用版）-@-1.docx

2025年度二手房买卖定金合同范本（法律适用版）1

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

若甲方在交付房屋前解除合同，乙方有权扣除已支付的定金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的______倍。

若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整房屋购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋的过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以完成房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋权属清晰无争议。

对甲方提供的个人信息和文件必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与过户

1.交付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

2.过户手续

甲方应在收到房屋后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

乙方应协助甲方完成过户手续，并承担相关费用。

七、定金退还与违约责任

1.定金退还

若合同因乙方原因解除，乙方应退还甲方已支付的定金。

若合同因甲方原因解除，甲方已支付的定金不予退还。

2.违约责任

若甲方未按时支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同