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2025年度二手房买卖定金合同范本(法律适用版)1
甲方(买方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(卖方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1:位于______(详细地址),房屋面积为______平方米,户型为______。
房屋2(如有):位于______(详细地址),房屋面积为______平方米,户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求(如房屋结构、装修标准等)。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。
房屋的质量应满足甲方居住需求,包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住问题。
二、定金金额与支付方式
1.定金金额
甲方同意支付给乙方定金人民币______元整。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内,将定金支付至乙方指定的账户。
三、房屋交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。
2.交付地点
乙方将房屋交付至甲方指定的地址。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付定金,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
若甲方在交付房屋前解除合同,乙方有权扣除已支付的定金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋,乙方应向甲方支付违约金,违约金为定金的______倍。
若乙方提供的房屋存在质量问题,乙方应负责修复或赔偿甲方损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验,如发现房屋不符合要求,有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身需求调整房屋购买要求,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内支付定金,并按照合同约定参与房屋的过户手续。
为乙方提供必要的个人信息和文件,以完成房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致合同解除或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点交付房屋,并确保房屋权属清晰无争议。
对甲方提供的个人信息和文件必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、房屋交付与过户
1.交付方式
乙方应在合同签订后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。
交付时,乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。
2.过户手续
甲方应在收到房屋后______个工作日内,配合乙方办理房屋过户手续。
乙方应协助甲方完成过户手续,并承担相关费用。
七、定金退还与违约责任
1.定金退还
若合同因乙方原因解除,乙方应退还甲方已支付的定金。
若合同因甲方原因解除,甲方已支付的定金不予退还。
2.违约责任
若甲方未按时支付定金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
若乙方未按时交付房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的定金,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
八、争议解决与适用法律
1.争议解决
双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.适用法律
本合同适用中华人民共和国法律,合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同
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