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房地产开发企业房地产销售协议

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：__________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（购房方）：______________

地址：________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本房地产开发企业房地产销售协议。

1.1.2“甲方”是指房地产开发企业，即本协议的卖方。

1.1.3“乙方”是指购房方，即本协议的买方。

1.2合同主体

1.2.1甲方为具备独立法人资格的房地产开发企业，依法拥有房地产开发资质。

1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3合同宗旨

1.3.1本协议旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务及责任。

1.3.2甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本协议。

第二章房地产项目基本情况

2.1项目名称：____________________

2.2项目地址：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目规划用途：__________________

第三章房屋销售

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋编号：____________________

3.1.2房屋面积：____________________

3.1.3房屋户型：____________________

3.1.4房屋楼层：____________________

3.1.5房屋朝向：____________________

3.2房屋价格

3.2.1房屋单价：____________________

3.2.2房屋总价：____________________

3.2.3付款方式：____________________

3.3房屋交付

3.3.1交付日期：____________________

3.3.2交付条件：____________________

3.3.3交付手续：____________________

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

4.1.2甲方应按照约定日期和条件将房屋交付乙方。

4.1.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定享有房屋所有权。

4.2.2乙方应按照约定日期和条件支付购房款。

4.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定日期和条件交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.1.2甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定日期和条件支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2.2乙方违反物业管理规定，造成房屋损害的，应承担相应的赔偿责任。

第六章质量保证

6.1质量标准

6.1.1甲方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，具体包括但不限于结构安全、建筑材质、使用功能等方面。

6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书内容应包括房屋质量保证期限及具体保证内容。

6.2质量检查

6.2.1乙方有权在交付房屋前进行质量检查，检查不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。

6.2.2整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

6.3保修责任

6.3.1甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限及保修内容详见附件。

6.3.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第七章物业服务

7.1物业服务管理

7.1.1甲方应选聘具有资质的物业管理公司进行物业服务，并保证物业服务符合乙方合法权益。

7.1.2物业服务费标准由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。

7.2物业服务内容

7.2.1物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。

7.2.2物业服务公司应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

7.3物业服务变更

7.3.1如乙方对物业服务不满意，可向甲方提出书面意见，甲方应在收到意见后______个工作日内进行答复并采取改进措施。

7.3.2甲方变更物业服务公司应提前通知乙方，并保证服务质量和水平不受影响。

第八章赠送物品及服务

8.1