商品房产抵押担保借款合同5篇.docx

商品房产抵押担保借款合同5篇

篇1

#借款人：[借款人姓名]

#抵押人：[抵押人姓名]

#贷款人：[贷款人姓名]

鉴于：借款人向贷款人申请借款，抵押人同意将其名下的商品房产抵押给贷款人，作为借款人还款的担保。

为了：明确各方权利义务，确保借款安全，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

3.借款利率：年利率为[借款利率]。

4.还款方式：借款人应按月支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人同意将其名下的位于[抵押物地址]的商品房产作为抵押物，该房产面积为[抵押物面积]平方米，权属清晰。

2.抵押期限：与借款期限一致，自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。

3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。

三、担保条款

1.担保范围：本担保涵盖借款人的借款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权所发生的一切费用。

2.担保方式：以抵押人提供的商品房产作为担保，当借款人未能按时还款时，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.借款人违约：若借款人未按时支付利息或本金，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.抵押人违约：若抵押人未按时履行抵押义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因违约所造成的损失。

五、争议解决

1.争议解决方式：如各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同项下的争议应由[管辖法院名称]管辖。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需变更本合同条款，应经各方协商一致，并书面签订变更协议。

3.合同终止：在本合同期满或提前终止时，借款人应一次性偿还剩余本金和利息，抵押人应继续履行其抵押义务直至借款人债务清偿完毕。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人合称甲方。贷款人、借款人合称乙方。抵押人、借款人合称丙方。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方向乙方借款，丙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下一致意见：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）元整（小写）元。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

四、借款利率

本合同项下的借款利率为年利率%，自乙方实际发放贷款之日起计息。

五、还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息元，共计个月。具体还款日期为每月的日。

2.甲方应在还款日之前将还款金额足额存入乙方的还款账户，如未足额存入，则视为甲方逾期还款。

3.甲方如需提前还款，应提前向乙方提交书面申请，并获得乙方的书面同意。提前还款时，甲方应支付剩余本金及相应的利息和费用。

六、抵押物及抵押登记

1.丙方提供位于的房产作为本合同项下的抵押物。抵押物的具体情况如下：房产地址：；房屋面积：平方米；房屋产权年限：年。

2.甲、丙双方应在本合同签订之日起个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3.乙方应在收到他项权利证明文件后，向甲方发放贷款。他项权利证明文件包括：抵押物所有权证书、抵押物共有权证、抵押物价值评估报告等。

4.甲方和丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租抵押物。如有违反，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的法律责任。

5.甲方和丙方应积极配合乙方对抵押物的查封、冻结、拍卖等强制执行措施，如因甲方和丙方的过错导致乙方无法行使强制执行权利，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的法律责任。

6.乙方有权对抵押物进行查封、冻结、拍卖等强制执行措施，以实现其债权。如因甲方和丙方的过错导致乙方无法行使强制执行权利，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的法律责任。

7.甲方和丙方应对抵押物的毁损、灭失承担全部责任。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，甲方和丙方应及时通知乙方，并承担全部责任。如因第三方过错