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物业屋面防水维修合同8篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

#乙方（物业公司）：

公司名称：

法人代表：

联系方式：

地址：

#丙方（维修公司）：

公司名称：

法人代表：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业屋面防水维修事宜达成如下协议：

#一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方所居住的物业屋面防水工程。

2.维修内容：对物业屋面进行防水维修，包括检查、维修或更换损坏的防水层。

#二、维修期限及进度

1.维修期限：自合同签订之日起，丙方应在合理期限内完成维修工作。具体工期根据维修面积和难度确定，但最长不得超过XX个月。

2.维修进度：丙方应制定详细的维修计划，并严格按照计划执行。甲方和乙方有权监督维修进度，并提出合理建议和要求。

#三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用按照XX元/平方米的标准计算，具体费用根据维修面积和难度调整。合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应在合同签订后XX个工作日内向丙方支付合同总价款的XX%作为预付款。维修完成后，丙方应向甲方提供详细维修发票和验收报告，甲方在收到验收报告后XX个工作日内支付尾款。

#四、保修条款及违约责任

1.保修条款：维修完成后，丙方应提供XX个月的保修期。在保修期内，如防水工程出现质量问题，丙方应负责免费维修或更换。

2.违约责任：如丙方未能按时完成维修工作，或维修质量不符合合同约定，丙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，丙方应在合理期限内采取补救措施进行修复或重做。

#五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

#六、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲、乙、丙三方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同。但违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

为了更好地维护甲方的权益，确保物业屋面防水维修工作的顺利进行，经甲、乙、丙三方协商，达成如下补充条款：

#一、验收标准和方法

1.验收标准：物业屋面防水工程应达到《屋面工程技术规范》GB50345-2024的相关规定和要求。具体验收标准包括防水层完整性、排水系统畅通性、屋面坡度等。

2.验收方法：甲方和乙方有权对物业屋面防水工程进行验收。验收时，应检查防水层的外观质量、厚度、平整度等参数是否符合要求。同时，应检查排水系统是否畅通，是否有积水现象。对于不符合要求的部位，应要求丙方进行整改或重做。

#二、维修质量保证措施

1.材料质量控制：丙方应确保使用的防水材料符合相关标准和要求，具有防水性能和使用寿命长的特点。材料进场前应进行检验和验收，确保质量合格。

2.施工质量控制：丙方应制定详细的施工方案和质量控制措施，确保施工过程中的每一个环节都符合规范和要求。同时，应做好施工记录和质量检查工作，及时发现并处理质量问题。对于重要的施工节点和隐蔽工程，应邀请甲方和乙方进行现场监督和验收。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（维修单位）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业屋面防水维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

本次维修范围为甲方的物业屋面，维修内容包括但不限于以下方面：

1.屋面防水层的维修及养护；

2.屋面排水系统的维修及养护；

3.屋面瓦片的维修及更换；

4.屋面防水涂料的维修及重涂；

5.屋面防水卷材的维修及更换；

6.屋面其他防水设施的维修及养护。

二、维修期限及进度

1.维修期限：本次维修工程自合同签订之日起计，完成时间为合同签订后_________天内。