[参考]饭店租赁协议之四6篇.docx

[参考]饭店租赁协议之四6篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就饭店租赁事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方是位于[地址]的饭店的合法经营者，拥有该饭店的合法产权和使用权。

2.乙方是拟租赁该饭店的企业，计划在该饭店开展餐饮业务。

二、租赁标的

1.甲方同意将其位于[地址]的饭店租赁给乙方，乙方同意接受该租赁。

2.租赁标的包括饭店内的所有设施、设备、装修、装饰以及现有的经营状况。

三、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将饭店及其设施、设备、装修、装饰等完好地交还给甲方，并恢复原状。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[月租金金额]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具合法有效的发票。

3.租金支付方式可选择以下第[]种：

（1）银行转账；

（2）现金。

五、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，具体金额为[保证金金额]。

2.保证金用于担保乙方履行本协议下的义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。

3.在租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在扣除乙方应付的费用后，将保证金余额返还给乙方。

4.乙方如需增加抵押物，应事先征得甲方同意。抵押物应按法律法规的规定进行登记。

5.抵押物在抵押期间内，由乙方负责保管和维护，并承担维修费用。抵押物毁损、灭失的风险自抵押物交付之日起转移给乙方。

6.抵押期间内，抵押物不得擅自转让、出租或再抵押。如需转让或出租，应事先征得甲方同意。

7.抵押期间内，甲方对抵押物享有优先受偿权。如乙方未按时支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

8.抵押期间内，如抵押物发生毁损、灭失等情形，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，乙方不承担赔偿责任。

9.抵押期间内，如甲方需要处置抵押物以实现其债权时，乙方应配合甲方办理相关手续并承担相关费用。处置抵押物所得价款在扣除甲方债权后，剩余部分应返还给乙方。如处置抵押物所得价款不足以清偿甲方债权的，甲方有权继续向乙方追偿。

10.抵押期间内，如发生法律、法规规定或本协议约定的事项导致本协议提前终止的，则本协议中关于抵押物的约定仍具有法律效力。乙方应在协议终止后按照甲方的要求返还抵押物并办理相关手续。如因乙方原因导致协议提前终止的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如因不可抗力导致协议提前终止的，乙方不承担违约责任但应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。

六、设施设备维护与维修责任分配原则及程序如下：

1.租赁期间内所有设施设备的维护与维修工作由乙方负责承担；甲方不负任何责任和义务。但若因甲方过错导致设施设备损坏的除外！其维修费用由甲方自行承担！具体维修责任分配原则及程序如下：

（1）日常维修：乙方应对饭店内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运转和使用寿命。如因乙方未尽到日常维护义务导致设施设备损坏的，相关维修费用由乙方自行承担。

（2）故障维修：在租赁期间内，如设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行故障排查和维修工作。维修费用由甲方承担。但如因乙方过错导致设施损坏的除外！其维修费用由乙方自行承担！同时！在维修期间内！乙方应积极配合甲方进行必要的维修工作！确保维修工作的顺利进行！并尽可能减少因维修工作对饭店经营造成的影响！如因维修工作影响饭店正常经营的！相关损失由责任方负责赔偿！具体赔偿标准可参照《合同法》的相关规定执行！同时！双方应对维修工作进行必要的记录并保存相关证据以便日后查验！

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法经营一家饭店，乙方有意租赁该饭店进行经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于____________________（具体位置）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日