北京市房屋租赁合同样式通用版8篇.docx

北京市房屋租赁合同样式通用版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方房屋产权证编号为[房产证编号]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一年的租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：[支付方式]。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、煤气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。

3.租赁期满，乙方应保持房屋卫生、整洁，归还甲方房屋及设施。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反租赁协议，应承担相应的违约责任。违约金为人民币[违约金金额]元。

2.乙方逾期支付租金或各项费用，每逾期一天，需向甲方支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元。

3.租赁期满，乙方未按时归还房屋及设施，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、争议解决方式

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方都具有约束力。

2.如仲裁结果仍无法解决双方争议时，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在本协议中未约定的事项，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市________区________街________号的房屋出租给乙方，该房屋为________（住宅/公寓/别墅），建筑面积________平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为每月人民币________元，总租金为________元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金后，甲方应出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第五条维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的维修责任由乙方承担。乙方应负责维修和更换房屋内的设施和设备，确保其正常运转。

2.保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因保养不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为住宅使用，不得将其改作他用。

2.管理责任：乙方应妥善管理该房屋，不得擅自将房屋转租或分租给他人。如需转让或分租，应事先征得甲方的同意。

第七条合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得单方解除合同。