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前期物业管理服务合同标准版5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXX项目（以下简称“本物业”）的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：房屋维修养护、公用部位及公用设施设备的维修养护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、停车管理、消防管理等。具体服务内容及标准以《前期物业服务合同》为准。

2.物业服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业服务标准，以及《前期物业服务合同》的约定，提供优质、高效、专业的物业服务。

二、物业服务期限

本合同期限自本物业开工建设起至本物业业主委员会成立并选定新的物业服务企业止。如甲乙双方另有约定，则按照约定执行。

三、甲方的权利与义务

1.甲方应确保本物业的顺利开发建设，提供必要的支持和协助，确保本物业的顺利交付使用。

2.甲方应按照《前期物业服务合同》的约定，向乙方支付物业服务费用。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理意见和建议，确保乙方提供的物业服务符合合同约定。

4.甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供相关物业资料、协助乙方进行物业交接等。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业服务标准，以及《前期物业服务合同》的约定，提供优质、高效、专业的物业服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进和提高服务质量。

3.乙方应协助甲方进行本物业的交付使用工作，确保交付工作的顺利进行。

4.乙方应协助甲方成立业主委员会，并在业主委员会成立后，按照业主委员会的决定，继续提供物业服务或移交物业资料。

5.乙方有权按照《前期物业服务合同》的约定，向甲方收取物业服务费用。

五、违约责任

1.甲方违反《前期物业服务合同》的约定，未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业服务费用，并有权按照合同约定加收滞纳金。

2.乙方违反《前期物业服务合同》的约定，未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因乙方的服务过错或过失，造成甲方或业主的损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲乙双方在履行本合同过程中，因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、环境美化等；

4.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理；

5.物业管理区域内公共秩序和安全防范工作；

6.房屋装饰装修管理服务；

7.法律法规规定的其他物业服务内容。

1.房屋完好率达到98%以上；

2.房屋维修及时率达到100%；

3.物业服务满意率达到95%以上；

4.绿化完好率达到98%以上；

5.停车场完好率达到95%以上；

6.物业服务区域内公共秩序良好，安全防范措施完备。

本合同的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商