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房屋抵押借款协议书怎么写7

第一章协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方为中华人民共和国合法注册的金融机构或个人，营业执照号/身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住所地为XXXXXXXXXXXXXXXX。

(2)甲方因经营或个人消费需要，向乙方申请房屋抵押借款人民币XXXX万元整。乙方同意向甲方提供该笔借款，并按照以下条款进行贷款。

(3)为确保乙方的借款安全，甲方以其名下位于XXXXXXXXXXXXXXXX的房产（房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX）作为抵押物，抵押贷款金额为人民币XXXX万元整。该房产位于城市中心区域，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XX层XX座，房产评估价值为人民币XXXX万元整。甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，且在借款期间，甲方不得擅自处置该房产。

第二章抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于我国某城市中心区域，具体地址为XXXXXXXXXXXXXXXX。该房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，土地证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。抵押房屋为独立建筑，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XX层XX座，建成于20XX年，至今已使用XX年。房屋内部布局合理，设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活功能区，装修状况为中等，房屋整体状况良好。

(2)抵押房屋所在土地性质为国有土地使用权，土地使用年限为XX年。该土地面积为XXX平方米，土地类型为住宅用地。抵押房屋所在位置交通便利，周边配套设施完善，包括购物中心、医院、学校、银行等生活设施。此外，该房产所在区域近年来发展迅速，房地产市场活跃，房产价值稳步上升。

(3)抵押房屋的评估价值为人民币XXXX万元整，评估机构为我国知名评估公司，评估报告编号为XXXXXXXXXXXXXXXX。评估报告显示，该房产在当前市场条件下，具有较好的投资价值和变现能力。甲方承诺，在借款期间，如遇房屋价值波动，甲方将及时向乙方提供新的评估报告，以保障乙方权益。同时，甲方保证在借款期间，抵押房屋不得被查封、扣押、拍卖或进行其他形式的处置。

第三章借款信息及还款安排

(1)本借款合同项下，甲方向乙方申请的借款金额为人民币XXXX万元整，借款用途为个人合法消费或经营用途。借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。乙方同意向甲方提供此笔借款，并在合同约定的期限内按期归还。

(2)借款利息按月计收，利率为年利率X%，利息计算方式为按实际天数计算利息，每月利息于次月X日之前支付。甲方在借款期限内每月应支付的利息为人民币XXXX元整。借款利息总额为人民币XXXX元整，甲方应按照约定的还款计划，按时足额支付利息。

(3)还款安排如下：甲方自借款之日起，每月X日向乙方支付当月利息及部分本金。具体还款计划如下：

-第1至第X个月：每月支付利息人民币XXXX元整；

-第X+1至第XX个月：每月支付利息人民币XXXX元整及部分本金，每月应还本金为人民币XXXX元整；

-第XX+1个月起：每月支付利息人民币XXXX元整及剩余本金，每月应还本金为人民币XXXX元整，直至全部本金还清。

甲方同意在还款期限内，如遇特殊情况无法按时支付利息或本金，应提前X天书面通知乙方，并按照乙方的要求制定合理的还款计划。若甲方未能在约定的还款日支付利息或本金，乙方有权按照逾期贷款利率计收罚息，并要求甲方立即清偿逾期款项。同时，甲方同意在还款期间，如因任何原因导致贷款逾期，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于起诉、查封抵押物等，以确保乙方权益不受侵害。

第四章抵押权设立与变更

(1)本协议项下，甲方同意以其名下位于XXXXXXXXXXXXXXXX的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方应在本协议签订之日起X日内，将抵押房屋的抵押权办理至乙方名下，并提交相关证明文件。

(2)抵押权设立后，甲方不得擅自将抵押房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的全部责任。

(3)在借款期间，如因甲方原因导致抵押房屋价值降低，甲方应在X日内向乙方提供新的抵押物或增加抵押物价值，以维持抵押担保的有效性。如甲方未能在规定时间内履行上述义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。同时，甲方同意在借款期间，乙方有权随时对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值符合借款合同的要求。

第五章违约责任与争议解决

(1)如甲方违反本协议约定，未按时支付利息或本金，或未按照约定用途使用借款，乙