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房产抵押借款合同范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出借方）为______，乙方（借款方）为______。本合同就甲方同意向乙方提供房产抵押借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方同意向乙方提供人民币______元整的借款，借款用途为______。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。

(3)本合同签订后，乙方应向甲方提供位于______的房产作为抵押物，抵押物价值经双方评估为人民币______元整。乙方应保证抵押物为甲方提供抵押权，并保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、租赁权等。甲方有权依法对抵押物进行查封、扣押、变卖等处理，以实现其债权。

二、借款金额、期限及利率

(1)本借款合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整的借款，该借款金额为甲方根据乙方实际需求及甲方资金状况综合考虑后确定的。借款金额的用途仅限于乙方合法、合规的经营或消费活动，乙方应保证借款用途的合法性和合规性，不得将借款用于非法活动或禁止用途。借款金额的支付方式为：______，具体支付时间及金额以双方另行签订的借款支付计划为准。

(2)本借款合同约定的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限自借款实际发放之日起计算。在借款期限内，乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。如遇国家法定节假日或非工作日，还款日顺延至下一个工作日。如乙方未能在约定的还款日偿还借款本金及利息，则构成违约，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。

(3)本借款合同约定的借款利率为年利率______%，实行浮动利率制度。借款利率的调整按照中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行，具体调整时间及调整后的利率以中国人民银行发布的必威体育精装版贷款利率为准。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据调整后的利率对借款利率进行相应调整，并通知乙方。调整后的利率自调整之日起生效，乙方应按照调整后的利率支付借款利息。

三、抵押物及抵押权设定

(1)本合同项下，乙方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产证号为______，房产面积为______平方米，房产估值依据双方认可的评估机构评估结果为人民币______元整。乙方承诺该房产无任何权利负担，包括但不限于抵押权、租赁权、使用权等，且乙方有权对该房产进行处分。

(2)抵押权设定后，甲方取得对该房产的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起设立。抵押物的所有权仍归乙方所有，但乙方在借款期间不得将该房产出售、赠与、抵押或以其他方式处分。如乙方未经甲方同意擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。

(3)如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。处置所得款项优先用于偿还甲方借款本息及实现抵押权的费用，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。若抵押物处置所得不足以偿还借款本息，乙方仍应继续履行还款义务。以下为相关案例：

案例一：某借款人以其名下价值人民币200万元的房产作为抵押物，向银行申请贷款。在借款人违约的情况下，银行依法对抵押物进行处置，最终以人民币150万元的价格拍卖成功，扣除相关费用后，银行成功收回贷款本息。

案例二：某借款人以其名下价值人民币300万元的房产作为抵押物，向小额贷款公司申请贷款。借款人违约后，小额贷款公司依法对抵押物进行处置，最终以人民币250万元的价格出售成功，扣除相关费用后，小额贷款公司成功收回贷款本息。

案例三：某借款人以其名下价值人民币400万元的房产作为抵押物，向开发商申请贷款。借款人违约后，开发商依法对抵押物进行处置，最终以人民币350万元的价格出售成功，扣除相关费用后，开发商成功收回贷款本息。