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房产抵押借款合同(通用10)

一、合同基本信息

合同编号：(2023)房抵借字第0001号

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（抵押权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币[借款金额]元整，并同意以其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整，借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

2.借款利率：本借款利率为年利率[年利率]%，按月计息，每月[还款日]前，甲方应向乙方支付当月利息。

3.借款用途：甲方承诺将借款用于[借款用途]，不得用于禁止性用途。

4.抵押物信息：甲方以其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，该房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，用途为[用途]，房屋结构为[结构]，建设年代为[建设年代]。

5.抵押物价值：经双方协商，抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。

6.抵押登记：甲方应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

7.抵押权实现：在借款到期后，甲方未能按时偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况要求甲方承担违约金。

9.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

二、抵押物信息

(1)抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号[房产证号]，建筑面积[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米，用途为[用途]，房屋结构为[结构]，建成于[建成年份]，房屋状况良好。

(2)该房产位于繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括[配套设施一]、[配套设施二]等，具有较强的市场流通性和价值稳定性。

(3)抵押物经双方共同认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元，该价值为本次抵押借款的抵押物价值。

三、借款及还款事项

(1)借款金额为人民币[借款金额]元，甲方应在签订本合同后[放款日期]内收到全部借款。借款利率为年利率[年利率]%，采用浮动利率方式，每[浮动期限]调整一次，调整后的利率根据中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）加[加点幅度]计算。

(2)借款还款方式为等额本息，每月还款日为[还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。例如，若借款金额为100万元，期限为20年，则每月还款金额约为[每月还款金额]元。甲方应确保每月按时足额还款。

(3)若甲方未能按时偿还借款本息，每逾期一日，应向乙方支付相当于借款金额[逾期利率]%的逾期利息。如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致逾期，甲方应于节假日或不可抗力因素消除后的第一个工作日支付逾期利息。若逾期超过[逾期天数]日，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金按逾期借款金额的[违约金比例]%计算。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反本合同约定，未能按时偿还借款本息，除按照合同约定支付逾期利息外，还应承担以下违约责任：

a.甲方应向乙方支付相当于逾期借款金额每日0.1%的违约金，直至全部借款本息及违约金付清为止。

b.乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，包括逾期利息。

c.乙方有权要求甲方支付因违约行为而产生的诉讼费用、律师费等相关费用。

d.若甲方连续两次未按时偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

(2)若乙方违反本合同约定，未能按约定时间向甲方提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的0.05%计算，并自逾期之日起，每日按违约金金额的0.5%支付滞纳金。

(3)对于本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在