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房产借款抵押合同(精选15)
一、合同基本信息
合同编号：_______
借款人（以下简称“甲方”）：_______
抵押权人（以下简称“乙方”）：_______
为确保借款人按时归还借款，乙方同意为甲方提供借款，甲方以其名下位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，双方经协商一致，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
(1)甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，则本合同借款利率相应调整。
(2)甲方在本合同约定的借款期限内，应按照以下还款方式按时归还借款本金及利息：
-借款第一年：每月偿还本金人民币_______元，利息按月计收，具体计算方法如下：
本金利息=借款金额×（月利率×借款月数）
-借款第二年及以后：每月偿还本金人民币_______元，利息按月计收，具体计算方法同上。
(3)乙方有权在借款合同签订后，要求甲方提供抵押物评估报告，并以此作为抵押物价值认定依据。抵押物价值不低于借款金额的_______倍。如抵押物价值低于借款金额的_______倍，甲方应立即提供补充抵押物或增加担保措施，以满足乙方要求。
案例：甲公司向乙银行申请借款500万元，用于扩大经营规模。甲公司以其位于市中心的商业办公楼作为抵押物。经评估，抵押物价值为600万元，高于借款金额的120%。乙方同意贷款，甲公司按约定按时归还借款本息。
二、借款金额及用途
(1)本借款合同约定的借款金额为人民币_______元，该借款用途为_______，具体包括但不限于以下项目：
-购置生产设备：预计投资人民币_______元，用于提高生产效率和产品质量。
-扩大生产规模：预计投资人民币_______元，用于增加生产线的数量和产能。
-营销推广：预计投资人民币_______元，用于市场调研、广告宣传和品牌建设。
(2)甲方承诺，所借款项将严格按照合同约定的用途使用，不得挪作他用。甲方应向乙方提供借款使用情况的详细报告，包括资金流向、项目进度等，以供乙方监督。
案例：某房地产公司为开发新项目，向银行申请了5000万元的借款。该公司将借款用于购买土地、建设新房和支付相关费用。在借款期间，公司每月向银行提交资金使用报告，确保借款用途符合合同约定。
(3)如甲方未按照合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿由此造成的损失。同时，乙方有权提前收回全部或部分借款，并要求甲方支付违约金。
案例：某科技公司因资金链断裂，未能按照合同约定使用借款。银行发现后，要求公司停止使用借款，并提前收回剩余借款。公司因违约支付了违约金，并承担了相应的法律责任。
三、抵押物信息及抵押权设立
(1)抵押物为甲方名下位于_______的房产，具体信息如下：
-房产地址：_______
-房产面积：_______平方米
-房产证号：_______
-房产类型：_______
-房产现状：_______
该房产为甲方合法拥有并有权处分的私有财产，未设立任何权利负担。甲方保证该房产不存在任何争议或法律纠纷。
(2)抵押物价值经双方协商确定为人民币_______元，该价值以抵押物现状及市场评估为准。乙方有权在抵押期间对抵押物进行评估，如抵押物价值低于借款金额，甲方应在接到乙方通知后_______日内提供补充抵押物或增加担保措施。
抵押物设定抵押权后，抵押物仍由甲方占有、使用和收益，但甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。
(3)本合同签订之日起，乙方即取得抵押物的抵押权。抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续由甲方负责办理。甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。
抵押期间，如抵押物因自然原因或其他不可抗力因素导致价值减少，甲方应在接到乙方通知后_______日内提供补充抵押物或增加担保措施，以维持抵押物价值不低于借款金额。若抵押物价值因甲方原因导致减少，甲方应立即采取补救措施，包括但不限于修复、重建等，以恢复抵押物价值。
四、借款期限、还款方式及违约责任
(1)本借款合同约定的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款期限到期后，甲方应一次性归还全部借款本金及利息。
借款利息计算方式如下：
-贷款日利率为_______%，按日
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